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厦7盘掀开盘潮68-73㎡3房开售 有盘放风价3.4万/㎡起

2018年04月17日 07:11
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  XMHOUSE消息(文/小沫、吴悦)万万没有想到,2018年的厦门楼市这么猛,银四终于High起来了!

  4月,今年供地计划刚刚公布,一口气甩出25宗住宅用地要供应,同安、翔安、集美新城供地重区。

  同时,区域内城建利好频频,同安仅环东海域的总投资预计达2000亿元,翔安机场被列为省市头号重点工程,总投资近千亿元......

  从土地出让、新盘上市、城建规划等方面,不难看出,岛外的一些板块正在崛起,信心满满。

  刚刚,厦门7盘传来最新消息:同安3大纯新盘齐出山;翔安2大纯新盘试水高层;集美新城2大热销盘也马上要开盘了!

  开盘潮终于来了,5大超期待新盘集体亮相,爆发点就在厦门这几大土拍和城建的重点发力区域!

  当一块块土地变成“人参”、“鱼翅”,那么最终端出来的,会是怎样一道菜?2万+地价时代已真正到来,你还买不买得起?各区域的房价又将怎样走?

  禹洲世茂·东岸朗廷

  焕新4.0精筑体系

  最近,禹洲正式公布了其位于同安东海学院附近的全新项目——禹洲世茂东岸朗廷。

  禹洲东岸朗廷是禹洲在同安的第二个项目,这个项目其实就在禹洲香溪里旁边,不过与香溪里相比,东岸朗廷的定位会更高端,焕新4.0精筑体系,为同安甚至是为厦门带来全新的居住变革。

  禹洲世茂东岸朗廷这块地,和万科T2017P01地块有很强联系,2017年6月21日,厦门市万科房地产有限公司以总价23.92亿元(未达竞价上限),楼面价20073元/㎡竞得,该地块禹洲和万科各一半。

  目前项目临时售楼处和两大城市展厅已经开放。项目位于同安老城区同安影视城旁,周边交通路网发达,自驾方便,紧邻同新路、五显街、五显中路等主干道,寄规划中的地铁6号线首站,从岛内到项目有两条路线,其一:从集美大桥/厦门大桥-银江路-同集南路-同集中路-同集北路到达项目;其二:途径翔安隧道-翔安大道-环城东路-环城北路到达项目。同安大道(即白云大道)从项目旁边经过,同安大道通车后届时从项目到岛内车程将缩短至30分钟左右。项目规划有约4000㎡的风情商业街,未来进门口可享受家门口一站式生活配套,但目前还需依赖同安老城的成熟配套,周边还有同安一中、厦门十二中、第一实验小学西洋校区等,此外,还有第三医院、同安中医院、闽海医院,日常生活所需还是可以得到满足。

  不过区域板块已趋近饱和,整体居住环境较为一般,大型规划利好少,且距离岛内远,公交出行较为不方便,不过片区内规划有地铁6号线,未来通车后,区域内的交通会得到缓解,目前还需靠自驾和公交出行。

  万科·世茂溪望

  覆盖全生命周期的产品体系

  万科·世茂溪望位于同安五显镇,北临东海学院、东临同安职业技术学校,紧邻同安影视城以及多个公园,自然风景优美,景观资源丰富。区域内的商业、教育、医疗、休闲娱乐配套较为完善。

  万科·世茂溪望为T2017P01地块,2017年6月21日,厦门市万科房地产有限公司以总价23.92亿元(未达竞价上限),楼面价20073元/㎡竞得该地块。此外,该地块还被要求“应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售。”

  一次性拿预售,意味着开发商连涨价的机会都没有!

  该项目是由万科、世茂联合开发,项目位于城区和旅游风景区的交界处。整个项目规划建设有复式、平层以及叠墅户型(精装修)以及相关配套设施。

  周边交通路网完善,拥有同新路、五显街、五显中路等干道,未来还有地铁6号线进岛,但是周边自建房居多,附近仅禹洲香溪里、古龙御园等少量项目,开发程度较弱,尚无较好的居住氛围。

  近年来同安新城多项规划利好,建设发展如火如荼,同安老城区则渐渐有些被“遗忘”,事实上老城的改造提升步伐也一直没有停止,并且老城区作为同安经济文化中心,也是岛外生活配套最便利的区域之一,其相当的醇熟程度是许多新区难以达到的。

  万科·金域缇香

  万科·金域缇香位于翔安东部新城下潭尾片区,项目处在一个不错的位置,紧邻翔安大道,靠近海翔大道,交通十分便利,往南直达岛内,往西连接同安、集美和海沧,往北到达沈海高速连接漳泉。

  万科·金域缇香为翔安X2017P04地块,2017年9月15日,万科3.78亿竞得地块(未达上限),楼面价为23190元/㎡。

  万科在配置上各项指标指向品质居住,打造一种小而精的生活方式,与时下青年人的低总价高配置的需求吻合。

  项目周边聚集了不少企业,还有产业开发区等等园区,对于当地的发展具有促进作用,且周边环境不错,并且在未来城市规划中,在不远的地方还将建设滨海生态湿地公园。

  尽管项目所在交通位置优越,但公共交通相对滞后,目前公交车较少。地铁5号线和10号线开建还需相当长的一段时间,站点的最终确定也有存在变数的可能。

  首开·万科白鹭郡

  100㎡12种空间 小高层神复式登场

  万科白鹭郡位于翔安新圩板块,由新圩西路向南即可接驳翔安大道,一路畅行可至区域内大型商业中心——汇景生活广场。

  如果能接受它的地理位置,那么它的中式园林产品还是很有竞争力的,未来自住养老会有一个很不错的环境。

  首开·万科白鹭郡建面95-108㎡精工复式4房即将开盘,样板房已对外开放,可预约参观。

  95-108㎡4房3卫2厅2阳台1花园,有天有地,上下两层,宽敞空间,告别传统复式空间上的局促,不仅做到了4房,还让生活毫不拘束,大面宽向阳客厅,大主卧,大厨房,各式阳台,一方花园,一家老小都可以沐浴在光照环境里,各得其乐,互不打扰。

  这是万科在厦门的首个神复式产品,是人居空间利用率的一次设计更新,也是三代同堂美好生活的一次理想升级,要是有钱,小编也想要来一套啊!

  这是一款异常神奇的小高层复式产品,,万科白鹭郡95㎡面积做出双层空间不局促的感受,到底是如何做到的还真的要到现场直接体会,推窗见山,开门遇墅,只能说万科白鹭郡的神复式户型附加值做到了极致。

  保利·叁仟栋丨壹海里

  改善小户型 环东海域罕见低总价

  

  保利·叁仟栋|壹海里位于环东海域,环东海域的多数楼盘基本都是大户型或者别墅产品,目前仅有保利一家有小户型房源供购房者们挑选。

  项目虽然在户型上主打刚需,不过在配置上各项指标指向品质居住,打造一种小而精的生活方式,与时下青年人的低总价高配置的需求暗合。

  壹海里连同叁仟栋组成约55万方海岸超大品质墅区,且独享1.3公里的海岸线!海景资源突出,高层房源景观视野佳。

  项目打造了全龄化无边界泳池、下沉式雨水生态花园、全龄化无动力器械游乐场所等风情配套,连接社区外10万方红树林公园。

  壹海里位于环东海域,而目前环东海域的建设正如火如荼:区域内首家三甲医院——环东海域医院即将于2021年建设完成,服务片区人口约150万人;万豪、万丽等世界级酒店集群已完工4家;高端养老项目首入驻;滨海漫道一期已基本成型,二期已开工建设..... 湾海中心生活大城指日可待。

  前方高能!!!睽违已久,距离土拍的日子越来越近了,集美新城今年的热度不减,土拍、城建利好不断。

  现在集美新城的2大蛰伏已久的热销盘要推高层新品了!

  国贸天悦

  11#楼中庭新品 108-126㎡精装3房

  国贸天悦位于集美新城板块,杏林北路与杏林北二路交叉口东北侧,区位优势突出;项目位于地铁1号线杏锦路站附近,周边也有规划的6号线董任站,又有各大商业体等支撑,就目前来说交通、商业配套都较为成熟。

  区域内不单单只有公建配套强大而已,三桥一地铁也拉近了集美新城与岛内的距离!!

  周边住宅底商也陆续入驻,相信交房后的居住氛围与商业氛围足以满足日常所需。国贸天悦二期拟于4月底推出11#楼中庭新品,面积108-126㎡装修三房,均价约3.6万元/㎡,具体价格要以开盘当日为准。

  项目一期已经在交房,小区内部实景做得都蛮不错的,社区内还规划了儿童活动区域,方便孩子闲暇时玩耍,二期还是蛮值得期待的。

  中交和美新城

  已取预售3.4万/㎡起,预计近期推新

  中交和美新城地处集美新城,规划配套齐全,紧邻地铁诚毅广场站,未来出行便捷;项目总体量54万㎡,分为5个地块开发建设,是集27万㎡生活住区(包含住宅、别墅)、6万㎡规模商业、五星级酒店、5A级写字楼为一体的低密度地标型城市综合体。

  近日,中交和美新城A3子地块(15#楼,16#楼,19#楼,20#楼)已取得预售证,户型涵盖80-109㎡3-4房平层和复式,3.4万/㎡起,预计本月或者下月推新!

  集美新城除了现有各公建,政府,办公等,还在不断兴建,比如新的厦门图书馆下半年开业,重要学校落地,未来龙湖商业体等,且项目自身也有规划大型商业,各种配套都会越来越完善。

  灵玲国际马戏城、园博苑、诚毅科技探索中心、市民公园、大明广场(在建)等娱乐资源都在项目附近。

  目前中交除了靠马路的一排,房屋质量户型,楼间距,采光,交通,基本没有短板,特别是房屋质量,真的很不错,中交的集美大桥、杏林大桥以及海底隧道都是百年工程,建筑质量让人放心;

  且项目旁就是软三,未来这里会是岛外的企业基地,人气和产业聚集会带动区域发展,而且本身项目距离集美新城核心圈并不远,也能享受到新城发展的澎湃红利。

  对岛外而言,有新增住宅用地,有新楼盘,就意味着要焕发生机。

  2016-2017年厦门出让的地价2万+、3万+的住宅用地,终于要在2018年集中上市,地价2万+的一批纯新盘要率先横空出世,正式宣告厦门进入地价2万元时代!

  值得买房人心安的是,1.限价令依然严格执行;2.一批地价刚刚2万的新房房源大量入市;3.供选择的新房房源越来越多。

  可以感受到新房市场在产品户型、控总价和首付之间的竞争越来越激烈,60-70多平的精装2房将会成为新的市场主流,而且完全达到80多平2房的空间使用率。

  这下,厦门买房人的春天真的要来了!

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