XMHOUSE消息(文/连和)所谓买房，就是占据最稀缺的资源。你越早占有、占有越多、占有的资源越稀缺，你房子的升值能力就越强。
在五缘湾之后，下一个楼市的贵胄板块，究竟在哪里?
或许，我们可以把目光，放在楼市的当红炸子鸡—翔安南部新城，再聚焦在热销势头正盛的世茂国风长安上。
2018年1-3月，世茂国风长安三个地块推出的合院产品售罄，趁势加推的13地块的首期叠墅售罄，劲销6个亿，合院墅与叠墅累计销售总额拿下厦门“别墅销售王”的称号!
这些数字的背后，是越来越多的人对板块价值的慧眼识珠，对稀缺资产的抢先占有!
收割城市红利 远见者早已“上车”
打开厦门的城市界面，我们会发现城市的几何中心由岛内的筼筜湖一家独大，到五缘湾与之分庭抗礼，如今岛外新城四大板块横空出世。
在“跨岛发展”时代，未来能与筼筜湖、五缘湾站在一起的战略新高地最可能在哪里?
当下，概念最好的，虽然是位于翔安的“东部市级中心”，但尚处规划中，建设的周期较长，而受其辐射的翔安南部新城正展露头角。
1.桥头堡板块，得天独厚的地理位置
投资超人李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段!”
首先，厦门的房价体系还是以岛内筼筜湖、五缘湾等核心区为中心，依次向外围递减。
就岛外而言，能够率先打破交通瓶颈的桥头堡板块：海沧桥头——杏林大桥头——集美大桥头——翔安隧道口，组成了厦门的“近岛一线”区域。
在翔安隧道口这样寸土寸金的板块上，世茂坐拥4幅极其优质的住宅用地，其中09地块就在翔安大道边上，是目前厦门所有在售新房中真正的出岛第一站的项目!
更值得一提的是，海沧大桥头、集美大桥头均无新房在售，而杏林大桥头也仅有少量新房在售，因此，更凸显了世茂国风长安在地段上的稀缺性。
2.“地王”诞生摇篮，平均楼面价最高板块
土地是具有稀缺性的，尤其是翔安南部新城，住宅用地是出让一块少一块。
为了抢占地段稀缺资源，嗅觉敏锐的开发商们在2016-2017年，就开始在翔安南部新城疯狂地攻城掠池,这些楼面价3万+的新地块，都是奔着高端、豪宅的定位去。
该板块的平均楼面价达到了3.6万/㎡，最高楼面价高达3.8万/㎡，是目前厦门平均楼面价最高的板块，更是成为了“地王”诞生的摇篮。
翔安南部新城的土拍热得烫手，吸引了世茂、特工、IOI、融侨等一众房企大鳄的入驻，大牌云集，催生出一波品牌项目携手开发的规模效应，极大提升了片区开发的档次，有望一跃成为厦门下一个“五缘湾”。
3.商业、交通、学校建设加大，夯实土地价值
越来越多的置业者将目光聚焦到了翔安，近年来可以深刻感受到翔安隧道的车流量越来越大，已经超越了集美大桥和杏林大桥，要赶上海沧大桥。
2018，将翔安交通的爆发元年。翔安将打造集航空与轨道交通、公路、水路等方式于一体的厦漳泉龙城市联盟区域的综合交通枢纽：
厦门规划了10条地铁线路,规模约388千米,总体布局呈“本岛+翔安”双核放射普线网、“一岛+一带”快线网形态,未来翔安的地铁线最为密集,总数超过7条。地铁3、4、5(规划中)号线,交汇在世茂国风长安的1公里生活圈内。
厦门翔安新机场定位为我国重要的国际机场,预测年旅客吞吐量4500万人次、货邮吞吐量70万-80万吨的运输需求。
作为重量级厦门跨海大桥——翔安大桥(规划中),将链接岛内与翔安南部,它将成为厦门第7条进出岛通道。届时翔安将有一隧、一桥、一地铁三条跨海大动脉与岛内连接。
翔安区将是名校高地——在厦门推进新一轮名校出岛战略中，双十中学、科技中学和市实验小学都将在翔安建设实质性校区，不同于以往的合作办学，基本都拟选址在翔安南部。
国风长安15分钟的生活圈内，包含了闽篮城市广场、新店汇景商业广场、湖里万达三大繁华商圈，还囊括了翔安南部新城的CBD，一座座城市综合体正拔地而起，成为翔安开发建设的新势力、新坐标。
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