当前位置:新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

岛内学区地铁房PK岛外优质次新房 长期投资选哪个

2018年02月15日 07:50
XMHOUSE 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  岛内学区地铁房PK岛外优质次新房,长期投资选哪个?

  【问】佚名:老师好。小孩在松柏读书。岛内无房。现在是租房住。二套房首付有380万左右。想买自住兼长期投资是买中航城A区还是岛内95年小区牡丹园120平650万。买中航城就是周末去住下岛内继续租房。买牡丹园小孩读书方便不用租房。松柏周边小区大部份房龄较老。次新房单价都要5.5-6万左右且挑不到合适的。选牡丹园因为有带学区且地铁口,物业也不错,但房龄较老考虑后面的增值问题。现在很纠结且很怕农历年底没买过完年又涨价。请老师给个建议。谢谢。

  【答】谢康:你的预算无论是岛内还是岛外,都有很多选择。如果买岛内松柏学区房,那么你就不用再租房,而且孩子读书也可以用到这边的学位。买来自住的房子,是否方便很重要,松柏的牡丹园应该是满足你自住方面的需求。不过你也提到了,牡丹园这个小区虽然有学区和地铁的优势,但毕竟房龄已经比较老了,从投资的角度来看,升值空间肯定也有,但不会太大,和岛外核心地段的次新房相比(如中航城A区),长远来看,牡丹园的升值前景是不占优势的。

  再看看中航城A区,不管是地段、景观、交通还是楼盘品质,中航A在岛外新城中都算是比较优质的一个二手房小区,商业配套方面随着龙湖商业综合体的推进也会逐步完善。如果是考虑纯投资,你的预算可以买到中航A更为优质、景观更好、户型面积也更大的房源。

  所以,买岛内还是岛外,关键看你的买房侧重点在哪里。如果考虑自住多一些,那就看看松柏学区房,新港龙名府、英皇湖畔花园可以重点考虑;如果是纯投资,建议选择中航城A区。关于入手时机,现阶段有遇到价格明显低于行情的“笋盘”当然最好。如果没有,等农历年后也会有机会,不用担心年后房价又会出现大涨(短期不论政策还是市场,都不具备短期内房价大涨的可能)。

  自住兼投资买南安碧海蓝天还是海峡一号?

  【问】房答网友:在厦大翔安校区工作,如果考虑买南安的房子,石井的碧海蓝天90平和水头的海峡一号88平,哪个比较值得入手?碧海蓝天11000多一平,海峡一号8800多一平。自住加投资,厦门户口。

  【答】佳铖:由于你在厦大翔安校区工作,再从自住加投资角度考虑,那肯定是石井碧海蓝天,它的自住价值更大一点。主要是碧海蓝天的地理位置,还是离厦大翔安校区更近一点,这样从通勤距离考虑,也就会更方便一点。至于哪个楼盘品质更高,由于我对这两个楼盘了解不多,所以无法给出过多相应评判。不过我建议你买那边的房子,还是主要从自住出发,从投资角度看,限于调控,这个区域的短期回报率应不会高。

  角美二手房和老家店铺,该买哪一种?

  【问】维尼小熊:老师您好,近期角美二手房价是否有回调,纯投资的话现在是否适合出手。另一个选择是老家闽北人口大县新城店面,楼盘入住率高,单价差不多,请老师分析一下哪个适合投资,谢谢。

  【答】大鹏:如果有钱且买得起厦门区域内的楼盘,那么是可以买的,只不过现在的行情,两三年内大涨是不可能的。现在角美的行情还是有价无市,前期涨得快回落得也快。至于店铺的话,如果自己对店铺这块没有把握,还是买住宅吧,店铺考验眼光,现在很多人的店铺都砸手里,三代养一铺。有闲钱的话,住宅优先。

姓名:     手机:     人数:

相关阅读更多>>
敬请网友发表评论,本站保留不刊登无关和不雅评论的权力。
最新评论 最热评论
加载中,请稍候...
如果你对新闻频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。【反馈建议】
图片新闻更多>>

推荐阅读

热评文章

楼市快递

分享到:
关闭
注册   
关闭
取消
已有房网论坛账号,请点此登陆
我来挑错
文章标题: 岛内学区地铁房PK岛外优质次新房 长期投资选哪个
我对文中这段内容有疑问:
我的意见是:
注册
您已获得XMHOUSE通行证账号,请修改账号信息:
用户昵称:
设置密码:
建议设置常用密码
我要举报的是“@宅男宅女幽默笑话”发的评论:
请选择举报类型:

提交
举报电话:4008 841 966