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厦门一楼盘盛大开盘 推254套房来了300多组买房人

2018年02月09日 07:04
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  XMHOUSE消息(文/王培 李文)刚刚(2月8日),融信铂悦湾在售楼处迎来盛大开盘!

  该项目位于同安环东海域,本次开盘一口气推出224套复式住宅、30套别墅。

  推出10套特价房,单价23666元/㎡,而融信铂悦湾地价为2.3万/㎡,这些房价基本持平地价的复式房源,采取现场摇号的方式。

  为保证公平、公正、公开,公证处来人到场监督,买房人积攒了一年的“人品”,就看今夜能不能大爆发抽中特价房啦!

  NO.1 |壹

  1月的最后一天,融信铂悦湾一口气拿到了2张预售证!时隔一周,该项目便正式开盘,把获批预售的房源全部推出,一套不留。

  今天晚上的气温低至10度左右,为了买房,大家都顶着严寒来辗转岛外,来到铂悦湾位于环东海域的营销中心。

  天气是寒冷的,买房人的心却是火热的,快来跟小编直击开盘现场:

  看一下房源信息:

  融信铂悦湾6#楼高层住宅的224套房源取得预售,主力户型为约86-122㎡复式。

  其中大部分房源的价格集中在3.2-3.4万/㎡,还有10套特价房,单价低至23666元/㎡。

  融信铂悦湾12#楼叠墅住宅的30套房源拿预售,主力户型为89-140㎡的别墅,价格基本与上一次开盘差不多,总价段集中在500-700万。

  融信铂悦湾本次开盘备受全城瞩目,是因为作为2018年首个拿高层预售证项目,也是首个地价2万+拿高层预售证的项目。

  从本次推盘的价格来看,厦门的新房市场依然严格执行“限价令”,地价那套“成本论”的影响,也暂时没有传导到房价上来,买房人悬着的心总算可以落下了!

  NO.2 |贰

  为了了解目前购房者最真实的内心想法,小编在现场找了几位聊一聊。

  1.碰碰运气,尝试看能否抽到特价房

  这位大哥一开口就特别实诚,他说:“我看房已经看了3个月,一些价格降幅比较大的二手房,很多都产权未满2年的,税费太高了,因此现在转战新房市场。

  他还说,现在就算是买新房,首付要90多万,也是比较吃力的了。融信铂悦湾这次推出10套特价房,单价、首付都很低,就来碰碰运气能不能抽中。

  2.准备持5年,投资房产看好环东海域

  陈先生表示,自己现在手上有100来万资金,存银行、放股市、买理财....这些都有考虑过,最后还决定买房,这样心理最踏实!

  他说:“短期内,厦门房价大涨的可能性很小了,但是中长期还是有增值的空间。我比较看好环东海域,预计这片5年左右会有很大的发展。”

  3.买来自住的,能选择的新房实在太少了

  现场还遇到一位年轻的女士,她说:“我还是比较想买新房,但是看了很久也等了很久,厦门就没几个新房在卖房,就算有卖房,也是别墅类产品,根本买不起。”

  她还说,希望过年前就把房子的事情定下来,正好赶上融信铂悦湾开盘了,就索性下定,今年不用再为买房发愁,能好好过日子了。

  这就是当下,最真实的买房人、最真实的厦门楼市!

  厦门房价高吗?高!高到很多刚需已经买不起了,只能寄希望于二百里挑十的特价房。

  厦门房价高吗?不高!出得起百来万首付买房的人还不少,还已做好中长期持有准备。

  房价最终是由购买力决定的,因此,从目前的情况来判断,厦门房价要大涨有点难,要大跌的可能性也不大。

  房价温和缓慢上涨,我想,是大多数人最终愿意接受和看到局面。

  NO.3 |叁

  作为2018年首个拿高层预售证项目,融信铂悦湾本次开盘表现,也一定程度上可视为市场的风向。项目自启动以来受到的关注度比较高,在总体市场推盘节奏明显放缓的当下,其释放出的信号意义明显。

  包括本次推出的特价房,单价两万多,与地价差不多,这在上一轮“买房基本靠抢”的大行情中是无法想象的。业内人士表示,“这样的售价,有多重原因,政府的、市场的、开发商的,但很显然是趋稳的,这说明在连续新政下,市场在回落,开发商的预期也在降低。这也可视为一个风向标,或是转折点,上一轮疯涨楼市的周期结束了。接下来开盘的楼盘,估计不会有价格突破。”

  眼下,政策信号各种辛辣,按目前的情况,放开限价的概率很小,年后还将有一波房源相继入市,2018房价再暴涨一轮的可能性很低,相对不存在短期内追高的风险。自住购房,至少在2018年上半年,都可以好好挑挑。

  另一方面,厦门楼市格局不会发生本质改变。经过房价上涨一轮后,目前刚需房源所剩不多,目前厦门几乎所有的板块都水涨船高,如集美新城、翔安新城,环东海域等涨幅都不小。未来几个月上车,可以多留意几个方面,一是看政府规划,二是土地供应量对区域后续房价的支撑,三是大牌房企的集中度,如环东海域、翔安等高成长空间、高资源支撑板块,依然可以提前做做布局,只要这个项目没有突破限价,价格与此前几期基本持平,就还值得买。

  值得一提的时,厦门买房,很多买的都是预期,融信铂悦湾树下一个预期标准后,其他楼盘也会跟着被动进步,整个区域估计很难再度以超过大众预期的速度发展。在这个空窗期,多静下心好好观察市场,多一些理性考虑总没错。

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