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[购房问答]厦房价会追随北京燕郊的步伐持续下跌吗

2018年02月08日 07:36
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  婚前以女方名义再买一套房,有推荐吗?

  【问】他化自在:17年上半年买到了集美一个楼盘,95㎡,准备今年底结婚。最近想可以努力一下在结婚前,以女方名义再买一套。可不知道买哪里好,想压力小一点,本人做生意,29岁,第二套区域不限,为了增值,同安太远就不考虑了,其它片区有什么推荐吗?

  【答】谢康:从此前一系列的高规格会议来看,基本上可以明确,短期内或者说在长效机制出台前,限购政策不大可能放开(部分城市抢人才的策略并没有从根本上动摇限购),所以首套房源资格,非常珍贵。你们能考虑到这一点,完全可以这样去操作。如果还有时间,那就索性再观望一下,等明年行情。当然,具体怎么操作,还得根据彼时的行情来看。比如,新房价格优势是否还在?二手房是否降价了,如果遇到特别便宜的“笋盘”,也可以考虑,不一定非得新房。

  至于要推荐楼盘,不清楚你们的还款能力,以及手上有多少资金,没办法做具体推荐。还是得提醒一下:本轮调控,郊区的房子还是有风险的,尽量买单价低的,有地铁规划的,多想想今后会不会有人接盘。

  厦门房价会追随北京、燕郊的步伐持续下跌吗?

  【问】Snoy:最近一段时间,关于国内热点城市楼市降温的新闻好像越来越多了,像北京的房价就跌得厉害,燕郊听说都被腰斩了,从你们专业的角度来看,像厦门这样的城市会不会继续跟进呢?还是说18年就稳定在目前这个水平了?降温的新闻是否能说明什么问题?

  【答】佳铖:厦门的二手房价实际也一直都在降温,虽然没有像燕郊传说中的腰斩那么玄乎,但从国家统计局的数据看,房价跌的其实还是比较多的,在全国也是排的上号的。

  至于厦门的房价在2018年是否会继续跌,之前我们公众号的很多文章,实际都有做过相关的分析。总的来说,就是厦门房价要跌是不会跌到一个很低水平,就我个人看来,是整体很难跌回2016年8月水平的(当然不排除有个案存在)。而现在二手房价的整体水平,已经非常接近2016年年底水平。而房价调整周期我不认为会持续太久,今年年底到明年可能会有新的变化出现。

  春江郦城PK橡树湾三期,哪个更适合自住?

  【问】wyhc:龙湖春江郦城跟橡树湾三期小三房的面积都差不多,龙湖的位置更好点,但是价格相对于橡树湾的会高,对于自住而言,当然也考虑到未来换房的可能,哪个更合适些,或者对这两个盘老师有什么见解或建议?谢谢老师。

  【答】大鹏:春江郦城跟橡树湾相比,地段和区域会有差异,但这个差异在可接受的范围内。产品方面,橡树湾三期的品质会好于春江郦城一期,当然春江郦城距离地铁1号线站点会更近,短期内来看春江郦城的交通优势会明显好于橡树湾。不过未来橡树湾距离地铁6号线站点也很近,总体俩看两个楼盘在后续的居住和升值方面都是有保障的。至于选择哪个,最后还是要看价格,资金充裕的话,优先建议考虑春江郦城;如果资金相对紧张,可以考虑性价比更高、但地段相对差一些的橡树湾三期。

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