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厦门市级公租房管理办法公布 这3类人租房可便宜20%

2018年02月06日 14:30
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  XMHOUSE消息(文/刘雅鸣)本网获悉,厦门市建设局日前公布《厦门市市级公共租赁住房管理办法》。明确市级公共租赁房即公租房在建设中将遵循小户型原则,且未经市政府批准,不得分割登记、转让;实行租金优惠制度,租金优惠款一般按照市场租金标准计取的租金金额的20%。

  小户型为主 由企业运作

  办法明确了公租房的运营管理模式,提出遵循政府主导、企业运作、适度保障及公开、公平、公正的原则,通过新建(含配建)、改建、收储(含收购或者租赁)、调整政策性住房等方式筹集房源。

  建设方面:

  遵循小户型原则,可是成套住房,也可是宿舍型住房,但均以小户型为原则。主要以一房型和单身公寓为主,其中单身公寓面积30平方米左右,一房型面积45平方米左右,二房型面积60平方米左右,三房型面积70平方米左右。

  产权方面:

  公共租赁住房项目的住宅部分应办理整体产权,由不动产登记部门在不动产权证上注明权利性质为“公共租赁住房”字样,备注“未经市政府批准,不得分割登记,不得转让”。

  谁能申请?

  特殊艰苦岗位职工优先

  厦门市户籍中等收入、中等偏上收入的“夹心层”住房困难家庭、未享受政府其他住房优惠政策且在厦无住房的各类引进人才、在厦稳定就业的其他无住房职工,这三类人群均可进行申请。并优先保障从事城市公共服务领域、特殊艰苦岗位和本市重点发展产业的在厦无住房职工。

  如何申请?

  三类人群申请流程不同

  一、本市户籍中等收入、中等偏上收入家庭按批次向运营企业申请公租房。二、租赁给各类引进人才、在厦稳定就业的其他人员的公共租赁住房,由申请人所在单位或所在单位的行业主管部门集体申请。三、单位集体申请公共租赁住房的,提交申请材料并经审核后,运营企业应当在审核截止之日起5个工作日内提出初步分配方案,协商后并签订租赁合同。

  租金多少?

  相比市场价要优惠二成

  租金标准将两年评估测算一次,并实行租金优惠制度,租金优惠款一般按照市场租金标准计取的租金金额的20%,承租人应按照租赁合同约定按时缴纳租金。单位集体申请公共租赁住房的,由单位按照租赁合同约定按时缴纳所承租公共租赁住房的租金。

  此外,租赁合同期限最长不超过3年,合同期满符合条件的可以申请续租。

  点击下一页查看《厦门市市级公共租赁住房管理办法》原文

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