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839个下跌! 1月厦门1100个小区二手房最新报价出炉

2018年01月12日 07:08
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  XMHOUSE消息(文/王培)2017年3月,厦门,一天之内加价3次的二手房报价,成为敲响2016年楼市高潮最后的钟声。3月22日,调控排山倒海而来!

  又站在了2018年的门口,让我们一起来看下当时最真实的厦门二手房市场和报价。

  每个人都可以有自己的市场判断,然而数据却是最理性的。2018年1月厦门全市1100个热门小区二手房价格挂牌价统计出炉:

  一、思明区550个楼盘,其中环比上涨125个;下跌的有425个,占比77.3%;

  二、湖里共计245个楼盘,其中环比上涨的65个;下跌的为180个,占比73.5%;

  三、海沧共计86个楼盘,其中环比上涨的仅有10个;下跌的达到76个,占比88.4%;

  四、集美区92个楼盘,其中环比上涨的有15个;下跌的达到77个,占比83.7%;

  五、同安区104个楼盘,其中环比上涨40个;下跌的有64个,占比61.5%;

  六、翔安区23个楼盘,其中环比上涨6个;下跌的有17个,占比73.9%

  全市1100个小区二手房报价,环比下跌的小区达到了839个,占比达到了8成,有2大现象值得关注:

  比急跌更让人担忧的是阴跌,里面有很多小区的报价已经连续多月下滑,累计下跌幅度达到了3000-5000元/㎡,这样的情况还会持续吗?

  很多岛内的高价盘逆市走强,然而面临着有价无市的处境,成交率极低;而岛外的高价盘回调得幅度较大。

  备注:

  一、以上数据均来源于厦门房管所二手房挂牌登记报价、厦门各中介门店挂牌价,报价与实际成交价有偏差;

  二、在不同成交时期,成交的物业类型、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;

  三、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源情况,建议购房者实地去看看;

  四、表格中“-”代表1月无签约价格或无涨跌情况,具体房源信息,建议去小区中介门店看看。

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