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[置业情报]同涨8581元/㎡ 2017厦门新房均价3.5万/平

2018年01月02日 07:45
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  数据

 

  厦门中原研究数据统计2017年,厦门一手住宅成交11740套,同跌56%,成交面积140万㎡,同比下跌52%;成交均价35301元/㎡,同比上涨32%,涨8581元/㎡。

 

  从成交套数来看,六区中集美成交3625套最多,思明区成交177套最少;从成交均价来看,思明区最高均价58889元/平,同安区最低均价28149元/㎡。

 

  2017年厦门一手住宅成交均价35301元/平

 

  2016年厦门一手住宅成交均价26720元/平

 

  2017年均价为何比2016年高这么多?主要是因为,2017年第三四季度,多个纯新盘主推高单价的别墅产品面市,批量集中备案拉高全市成交均价。

 

  单盘成交排行方面

 

  海沧区龙湖春江彼岸为全市热销红盘,多次开盘热销,产品高性价比,以60.15亿元、19.52万㎡遥居榜首,保利叁仟栋以39.87亿元、16.69万㎡紧随其后。

 

 

 

  小编对部分楼盘价格进行统计发现,价格最低2万/㎡,最高4.7万/㎡。

 

 

  别墅排行方面

 

  泰禾厦门院子以14.38亿元位居别墅排行首位;龙湖春江彼岸二期叠墅入市热销,以2.85万㎡夺得面积第一。

 

 

 

  小编对部分别墅项目价格进行统计发现,价格最低3.7万/㎡,最高6.5万/㎡。

 

 

  2017年房企排行方面

 

  按股权比例来看,禹洲、首开、龙湖霸占前三甲;

 

  其中禹洲在龙湖春江郦城联合开发,禹洲香溪里、卢卡小镇热销助力之下,以58.2亿元、30.4万㎡夺面积、金额双冠王;

 

  首开在首开领翔上郡及联合项目龙湖春江彼岸助力下,以55.3亿元紧随其后。

 

 

 

  从房企操盘主导方来看,龙湖、禹洲、世茂位居金额前三甲;

 

  龙湖地产操盘的春江彼岸、春江郦城均取得热销,以87亿元、30.5万㎡夺得金额、面积双冠王。

 

 

 

  统计口径说明

 

  1、数据来源:所有的销售数据均为网上的备案数据,来源于厦门中原地产研究中心数据库。

 

  2、房企业绩排行:分联合项目按股权比例计算及操盘主导方计算两种方式。

 

  ①按股权比例计算:凡涉及合资项目,房企业绩均按照合资比例划分。

 

  ②按操盘主导方计算:凡涉及合资项目,项目整盘业绩均划分至操盘房企。

 

  3、时间跨度:2017年1月1日至2017月12月31日

 

  地铁

 

  厦门电视台:从整体规划看,未来厦门将一共拥有十条地铁线路,总规模将达到400公里,其中建设8条普线、2条快线,这十条线路将贯穿厦门岛内外各区,串联起厦门与周边区域。

 

 

  目前,厦门地铁2号线全线32座车站,有9个已经完成主体施工,33个区间已开工26个。2号线过海段的挖掘进度也已经完成70%。

 

  地铁3号线全线26座车站,1个车站已经完成主体施工,21个车站正开展围护及结构施工。

 

  4号线全线10个车站已开工8个,区间开工8个。

 

  6号线马銮中心站、马銮西站正开展围护结构施工,集美岛站及西滨路口站正展开围堰结构施工。

 

  厦门电视台:据地铁方面的统计,昨天,厦门地铁一号线的客流量达到了20万3776人次,全天共计开行列车275列次,列车的正点率98.9%,运行图“对现率”100%,运营的秩序是平稳有序。

 

 

  城事

 

  据厦门规划委透露,厦门西海湾邮轮城地块已取得《建设工程规划许可证》,1-6#已完成建设工程单体放样验线。

 

 

  厦门建设局:岛外滨海浪漫路的重要组成部分——厦门新机场莲河片区滨海公园大道工程正在进行勘察设计招标,该项目位于厦门市翔安区莲河片区,道路全长5216.37 米,投资总额约为8.5亿元。

 

  该项目设计起点与溪东路交叉口,设计终点与滨海东大道交叉口,道路定位为城市主干路,双向4车道,设计速度50km/h,道路红线宽度50 米(其中疏港东路至滨海东大道段长741.90米,红线宽度22米,双向2车道)。

 

  海西晨报:集美将重点建设软件园三期东片区125万平方米的13个地块,不断搭建城市基础框架向强配套、促繁荣、出效益的更高阶段迈进。

 

  厦门晚报:因地铁一号线开通,中山公园人流量爆增。为确保市民游园安全,儿童岛及动物园需增加一批安全设施设备。因此,自今日起,儿童岛及动物园暂停开放。

 

  它 城

 

  南方日报:12月30日,深圳规土委在官网上公布了四块“二类住宅用地”的转让消息。其中前三块土地全部为“纯租赁”地块,第四块土地是“限售地块”,五年内不准卖!

 

  央广网:近日,河南省出台建筑业转型计划,鼓励发展装配式住宅。从明年开始,新建商品房将全部按照成品设计,即“全装修住宅”,拎包即可入住。

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