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保利20.35亿竞得翔安2017XP10地块 楼面价2.6万/㎡

2017年12月01日 11:10
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  XMHOUSE消息(文/黄文强)时隔两个多月,今日(1日)上午,厦门土拍再次拉开序幕,采用“限地价、竞配建”的方式出让2幅商住地。第2幅出让的是翔安2017XP10地块,共吸引旭辉、保利、住宅、特房、中粮、中骏、碧桂园、融侨、雅居乐、建发、远洋&国贸联合共计11家房企报名参拍。最终,保利以20.35亿元竞得该地块,楼面价26123元/㎡。

  2017XP10地块位于翔安新店附近,总面积25962.873平方米,总建筑面积74900平方米,起拍价14.98亿元,起拍楼面价2万/㎡,上限价22.47亿,上限楼面价30000元/㎡。

翔安2017XP01地块卫星图(图片来源:读地)

翔安2017XP01地块航拍图

  该地块明确规定,需建设不少于3000平方米的9班幼儿园1所,3900平方米以下商业配套等。此外,该地块西侧就是刚刚投用的科技中学翔安校区,南边则是号称全省最大的保障房住宅区洋塘居住区,在建地铁3号线在该地块附近设有站点。

  该地块位于翔安科技中学东侧,向北可共享老城区完善的生活配套,向南可接受新城建设规划的利好提携,同时与翔安行政中心隔路相望,地块区位优势明显。

  交通方面,该地块与翔安隧道约10分钟车程,为岛内通往翔安的第一站;门口就有地铁3号线,是正宗的地铁房。

  人居氛围方面,2017XP10地块东侧是两个多月前土拍刚刚被国贸拿下的3幅商住地,平均楼面价约3万元/㎡的2017XP02、2017XP03、2017XP04地块(其中2幅与远洋集团合作可开发)。而在其南侧1.5公里左右的地方,便是去年翔安拍出的3个楼面价高达3.6至3.8万的厦门地王和准地王。这里有潜力与南侧洋唐居住区连成一片,形成一个规模庞大,配套完备的新城。

  随着翔安成为全市供地主阵地之一,该区的城市建设进程明显加快,近年来已有十余数家大型开发商在该区高价拿地。

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