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上周厦门一手住宅共卖118套 成交均价44005元/㎡

2017年11月13日 12:12
XMHOUSE 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  XMHOUSE消息(文/蔡丽香)据厦门中原研究中心数据显示,上周厦门一手住宅成交118套,环比下跌71.3% 。一手住宅成交均价44005元/㎡,价格环比上涨20.1%,岛内均呈现外上扬的趋势。

  住宅成交量:成交回落

  上周一手住宅成交118套,环比下跌71.3% ,日均成交约17套,周成交面积1.70万㎡,环比下跌63.3% 。

  上周楼市回归常态,成交下行,整体上楼市成交仍旧处于低位徘徊态势,在各项政策叠加及供应量紧缺之下,成交端略显乏力。

  成交价:别墅助力 全市价格上扬

  六区成交中,岛内成交价格大幅下滑,思明区来自源昌君悦山的备案,价格在55048元/㎡;海沧区成交均价40575元/㎡,环比上涨9.2%,来自禹洲澜山墅的备案;同安成交均价上扬75.1%,成交均价51031元/㎡,受到保利叁仟栋别墅的备案影响;翔安成交均价下滑,来自万科白鹭郡的备案,集美住宅莲花国际等项目主力备案,价格稍落。

  供销比:供销比为0 供不应求

  上周厦门市商品住宅无新增项目供应,住宅成交1.70万㎡,供销比率为0,供不应求,整体市场仍然呈现出供销矛盾紧张的形势。

  二手房及二手住宅成交:成交持续低位

  二手房成交497套,环比下滑13.4%;其中二手住宅成交278套,环比下滑15.0% 。

  近半年以来二手房市场成交持续低位,主要在于楼市“限售”调控,打压投资投机客,市场观望情绪逐渐蔓延,预计接下来市场将稳中下行,二手房议价空间加大。

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