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厦门12月1日出让2幅商住地 最高上限地价30007元/平

2017年11月09日 14:36
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土拍来了!

  XMHOUSE消息(文/蔡丽香)本网获悉,厦门市国土局今日(11月9日)发布公告,拟于12月1日采用“限地价、竟配建”的方式出让集美灌口1幅、翔安环东海域新城1幅共2幅商住地块,最高上限楼面价30007元/平。

  一、出让地块的基本情况

 

集美J2017P01出让地块位置图


翔安2017XP10出让地块位置图

  二、确定竞得人方式:

  (一)J2017P01及2017XP10地块:采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,不设拍卖底价。当拍卖竞价达到竞价上限价格时,不再接受更高报价,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积(以下简称“竞配建面积”)。每次竞报竞配建面积应不少于500平方米,竞报竞配建面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。关于竞配建面积移交要求详见出让文件中的出让合同。

  三、竞买资格要求

  中华人民共和国境内外法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

  四、关于本次出让商品住宅用地的几项要求

  (一)商品住房土地出让金资金来源审查的要求

  1、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》(格式详见出让文件),承诺其缴交的土地出让金符合监管要求,否则同意被出让人取消竞得资格,并没收竞买保证金。

  2、地块成交后,竞得人应按时缴清土地出让金并与出让人签订土地出让合同。之后由中国银行业监督管理委员会厦门市银监局、中国人民银行厦门市中心支行等部门联合对竞得人的土地出让金(含竞买保证金)来源进行审查,并在土地出让金缴清后30日内出具书面审查意见书。

  3、如审查发现违规的,出让人将取消竞得人的竞得资格,解除土地出让合同,没收竞买保证金。

  (二)商品住房预售要求

  J2017P01及2017XP10地块均要求竞得人应一次性申请宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售。

  (三)根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求,出让人有权对该地块合同项下宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。

  五、竞买申请人之间不得私下串通,采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为,一经查实将取消其竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金,并且将该企业列入诚信黑名单,限制其及其关联企业(指与该企业具有直接或间接控股关系的企业)今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。

  六、提交竞买申请时间、地点及联系电话

  (一)提交竞买申请开始时间:2017年11月23日上午9:00;

  (二)提交竞买申请截止时间:2017年11月30日上午11:30;

  (三)厦门市土地矿产资源交易市场工作时间为法定工作日9:00-12:00,13:00-17:00;

  (四)地点:厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心四层B403厦门市土地矿产资源交易市场内;

  (五)电话:0592——5107708、0592——5107718。

  七、竞买申请材料格式和要求以厦门市土地矿产资源交易市场提供的出让文件为准,竞买申请人请自行到厦门市土地矿产资源交易市场网站下载出让文件。

  八、拍卖会举行时间、地点

  (一)拍卖会开始时间2017年12月1日上午9:30。出让地块成交后,本次拍卖会举行当日即为地块成交日。

  (二)地点:厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。

  九、竞得人应在2017年12月8日前按时付清本次出让地块的全部国有建设用地使用权出让价款及履约保证金。

  十、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记,如有异议者,在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出,逾期即按规定予确权发证。

  厦门市国土资源与房产管理局

  发布公告时间:2017年11月9日

  小编根据这两幅地块的信息,查阅了相关的具体配套情况,一起来看下!

  J2017P01地块

  地块位置:集美区11-03机械工业集中区新城大道与横一路交叉口西南侧

  土地面积:28331.402㎡

  计价建筑面积:67250㎡

  起拍楼面价 :20000元/㎡

  上限楼面价 :30007元/㎡

  该地块位于集美灌口东部新区核心地带,该片区域被确定为全国首批“绿色低碳重点小城镇”。

  交通:沿地块周边的安仁大道向南15分钟可直通杏林大桥到达厦门本岛,新城大道连接厦门北站、集美新城;

  教育配套:厦门一中集美分校、厦门实验小学集美分校及厦门医学高等专科学校新校区均坐落于此;

  产业:涌泉工业园、集美机械工业集中区发展成熟,为项目带来潜在客群资源;

   楼盘:地块附近已有龙湖嘉屿城 、龙湖嘉誉、龙湖景粼原著、联发欣悦湾、招商莱顿小镇、阳光城文澜府等。

  同时,随着片区在2016年出让的2宗商住地开发建设,加上已有的龙湖、联发项目,区域居住氛围逐步提升中,但也面临一定的竞争压力。

  在今年初公布的土地出让计划中,该地块周边有3幅商住地拟出让,现还有2幅地块未公布出让,分别为:金龙东路与鱼孚路交叉口西侧地块(24#)、三李路与新城大道交叉口南侧地块22#(具体位置见上图)。

  2017XP10地块

  地块位置:翔安区环东海域新城洪钟大道与石厝路交叉口西北侧

  土地面积:25962.873㎡

  计价建筑面积:74900㎡

  起拍楼面价 :20000元/㎡

  上限楼面价 :30000元/㎡

  该地块位于翔安科技中学东侧,区位、交通等资源条件优越。

  交通:地块与翔安隧道约10分钟车程,为岛内通往翔安的第一站;翔安南部新城内部规划有“五横五纵”交通路网,地块临近内外部主干道,交通便捷;

  教育资源:拥有新店中心小学、安防科技职业学校等。地块毗邻南部新城CBD,周围已有明发半岛祥湾、阳光城翡丽湾等住宅小区。

  集美翔安两幅地块究竟花落谁家?12月1日,小编会第一时间报道给大家,敬请关注!

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