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六周来最低!上周厦一手住宅均价33966元/㎡环跌15%

2017年10月30日 18:18
XMHOUSE 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  XMHOUSE消息(文/黄文强)据厦门中原研究中心数据显示,上周厦门一手住宅成交147套,环比下跌1.3%,成交均价33966元/㎡,价格环比下跌15.0%,是这六周以来最低的一次。

  住宅成交量

  成交低位企稳

  上周厦门住宅成交147套,环比下跌1.3% ,日均成交约21套,周成交面积1.72万㎡,环比下跌15.1% 。

  上周楼市低位企稳,成交端来自海晟颐翔湾及世茂璀璨天城备案;整体上楼市成交仍旧处于低位徘徊态势,在各项政策叠加及供应量紧缺之下,成交端略显乏力。

  区域成交分布

  仅翔安一区上扬

  上周六区成交中,仅翔安区一区上扬,其余4区均均不同程度下滑。

  岛内成交中,湖里区成交95㎡,来自大洋雅苑的备案;岛外四区中,海沧区在泰禾厦门院子的备案下,成交面积2021㎡;集美区在世茂璀璨天城的备案下,成交4619㎡ ;同安成交4203㎡,来自特房银溪墅府及禹洲香溪里的贡献,翔安区成交6296㎡,位居榜首,主要来源海晟颐翔湾的备案。

  住宅成交价

  全市下滑 海沧涨幅居首

  上周住宅成交均价33966元/㎡,价格环比下跌15.0%,呈现岛内外下滑的趋势。

  六区成交中,思明区无成交,湖里区备案之前项目,成交价低位;海沧区成交均价43920元/㎡,环比上涨15.7%,来自泰禾厦门院子的备案;同安成交均价下滑,成交均价32767元/㎡,受到特房银溪墅府及禹洲香溪里的叠加影响;翔安成交均价微涨,来海晟颐翔湾的备案,集美世茂璀璨天城项目主力备案,价格企稳。

  二手房成交

  成交持续低位

  二手房成交588套,环比上涨10.7%;其中二手住宅成交352套,环比上涨5.7% 。

  近半年以来二手房市场成交持续低位,主要在于楼市“限售” 调控,打压投资投机客,市场观望情绪逐渐蔓延,预计接下来市场将稳中下行,二手房议价空间加大。

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