当前位置:新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

前三季度厦门土地成交金额约375亿 楼面价27275元/㎡

2017年10月12日 15:55
XMHOUSE 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  XMHOUSE消息(文/黄文强)据厦门中原研究中心数据显示,2017年1-9月厦门市共成交37宗土地,土地成交总建面332万㎡,其中商住用地140万㎡,占比42%。土地成交总金额374.92亿元,其中商住土地成交总金额359.71亿元,楼面价达27275元/㎡(扣除配建及翔安天马地块)。

  土地成交量

  26宗商住地块成交

  数量多但规模小 商住用地仍紧缺

  2017年1-9月,厦门市共出让41宗土地,成交37宗,成交率97.4%(其中6宗为2016年年底供应,今年年初成交);土地成交总建面332万㎡,其中商住用地140万㎡,占比42%。

  2017年1-9月厦门商住土地供应26宗,全部成交,今年成交地块幅数大幅增加,但地块总建面均较小。

  土地成交价

  成交总金额高位

  土拍限制加严下 地价有所回落

  2017年1-9月,厦门市土地成交总金额374.92亿元,其中商住土地成交总金额359.71亿元,楼面价达27275元/㎡(扣除配建及翔安天马地块)。

  2017年整体平均地价有所下滑,溢价率下行,主要原因:1、土拍规则严格,要求一次性付清出让款;2、要求一次性取得预售对外销售;3、产品限制严苛,90/70限制及144㎡的产品约束,对开发商资金链以及溢价产品打造都形成了相当的压力。

  2017年1-9月全市单价地王:住宅集团以36551元/㎡夺得翔安南部新城2016XP12地块。

  土地开发存量

  存量605万㎡

  湖里存量低 思明去化周期长

  截止2017年9月底,厦门住宅用地开发存量约605万㎡,整体去化周期2.2年,相比较去年同期,在土地供应量加大的同时,整体去化周期拉长至26个月。

  其中同安、集美存量最大,岛内存量少,其中湖里区仅余少数高端盘在售,项目寥寥无几,土地开发存量极少;翔安近一年来区域市场热度提升,去化周期近2.9年;思明区存量适中,但走量相对缓慢下,去化周期达3年时间。

姓名:     手机:     人数:

相关阅读更多>>
敬请网友发表评论,本站保留不刊登无关和不雅评论的权力。
最新评论 最热评论
加载中,请稍候...
如果你对新闻频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。【反馈建议】
图片新闻更多>>

推荐阅读

热评文章

楼市快递

分享到:
关闭
注册
关闭
取消
已有房网论坛账号,请点此登陆
我来挑错
文章标题: 前三季度厦门土地成交金额约375亿 楼面价27275元/㎡
我对文中这段内容有疑问:
我的意见是:
注册
您已获得XMHOUSE通行证账号,请修改账号信息:
用户昵称:
设置密码:
建议设置常用密码
我要举报的是“@宅男宅女幽默笑话”发的评论:
请选择举报类型:

提交
举报电话:4008 841 966