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厦门多个高价地项目已入市 本月成交或创近半年新高

2017年10月12日 08:04
厦门日报 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  原标题:上月住宅新增供应近两千套

  去年出让的地块项目也陆续亮相,加快入市步伐

  (记者 魏岭)多个2016年出让的商住地块项目已正式亮相。

  相比前几个月,9月以来的楼市新增供应明显增多。受此影响,10月上旬厦门商品住宅成交逾5万平方米,全月成交量有望成为近6个月新高。此外,去年出让的地块项目陆续亮相,成为近期楼市的另一大亮点。

  本月成交或创近半年新高

  国庆假期楼市并无项目开盘,但成交备案数据不乏亮点。据厦门网上房地产最新数据,10月1日至10日,厦门商品住宅共成交471套,总成交面积51051.56平方米,相当于9月总成交量的76.11%。

  众所周知,3月25日厦门楼市调控升级以来,市场降温明显。楼市成交量也是一路走低,并在7月下滑至4万平方米的低点,随后的8月、9月,虽然数据略有回升,但月成交总量仍维持在7万平方米以下低位运行。不过,按照本月上旬的成交趋势,10月商品住宅总成交量很有希望超过10万平方米,成为近6个月新高。

  上月供应环比涨354.88%是主因

  楼市成交量的上涨,实际上得益于供应端的“井喷”式放量。

  厦门网上房地产信息显示,9月15日至9月30日半个月左右的时间,全市共有包括特房银溪墅府、世茂璀璨天城、保利叁仟栋在内的11个住宅项目取得预售证,新增供应1972套,供应面积达232640.32平方米,环比8月份的51142.31平方米增长了354.88%。其中,世茂璀璨天城、海晟颐翔湾、恒大帝景等入市房源均在300套以上,成为本轮楼市供应的主力军。

  值得一提是,今年3月底至8月份,厦门住宅项目也仅发放了16个批次的预售证。相比之下,9月楼市供应则格外“慷慨”。

  去年竞得的新地块陆续亮相

  10月10日,位于同安汀溪的泰禾世茂汀溪院子首批59套别墅房源获得的预售资格引人关注。据了解,该项目地块为泰禾在去年8月26日摘得的T2016P01地块。在2016年全年厦门共出让了16幅商住地块中,泰禾世茂汀溪院子是继融信铂悦湾后,16幅地块中第二个批准入市的项目。

  此外,国庆期间,世茂去年12月和今年2月初在翔安南部新城摘得的2016XP09、2016XP10、2016XP13、2016XP14四幅地块整体以“世茂·国风长安”的案名正式亮相。据项目相关负责人介绍,该楼盘最快将于11月份推出首批房源。算上已对外公布案名的万科白鹭郡、融创东南府、首开龙湖景粼原著以及有望在11月亮相的中海T2016P02地块,上述16幅地块中,已有10幅地块有了具体项目信息。业内人士预计,进入第四季度后,受资金成本和年底冲量的压力,这些项目中会有不少选择在年底前开盘,购房者不妨多关注。

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