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8月中下旬大厦门9项目拟开盘加推 新盘最高6.7万/平

2017年08月12日 06:48
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  XMHOUSE消息(文/连和)昨天角美宅地出让,尽管有各种规则的限制,但地价还是创了新高。

  但相对于之前的情况,眼下的局面有点不同了——不少人会这么想,又能怎样,反正新房都被限价了。当然,目前地价的确反应不到房价,不过也有可能只是暂时的。

  开发商如何应对?无非就是摒牢了不开盘,等限价结束,又有几家地产商摒得牢,又有谁知道限价什么时候结束?

  因此,往后一段时间里,还会是这样一副吊诡画面:市场与双方一边在焦躁不安地等待拐点,一边在忐忑地继续买房。

  事实上,看空还是看多,从来就不是一个固定的身份,而是要看身处怎样的环境。着眼当下,心中难免要多出一丝担忧。有时,我们需要保持一分不确定,才不至于被狂热裹挟。

  后台每天都有粉丝问:接下来还能买吗?

  截至现在,据不完全统计,8月大厦门开盘的项目预计有10个左右。不过可以肯定是,接下来很长一段时间房源依旧紧张。

  不同的调控阶段,有必要拿出不同的买房策略。还是那句话,这个时候买房,请盯牢预售证。在总价预算内,多盯几个楼盘,勤快点,上心点,一定能增加买到的概率。

  在有绝对优势的价格面前,房子本身的一些小欠缺可以忽略。但如果价格明显过高,再高大上的房子,也要不急不躁,谨慎挑选。

  当然,对于刚需来说,厦门买房都有一本说不完的血泪史,以下是8月中下旬厦门拟开盘或加推的楼盘,刚需宝宝如果往下看,最好提前准备一卷手纸。

  海沧区

  在“奔腾向上”的海沧马銮湾,春江彼岸是最炙手可热的楼盘之一,被戏称“开盘只是过个场,选个时间宣布售罄。”

  该项目也是本月海沧唯一推盘的楼盘,近期关注度颇高,是后台被问及频次非常高的项目。续6月别墅产品受市场热捧后,本次推盘将以高层住宅为主。

  预计首开龙湖春江彼岸推盘时间定在8月底,户型涵盖89、108平米平层,105、120平复式,目前价格待定。

  据悉,本次春江彼岸打造的产品媲美空中别墅级享受,双层四开间朝南,极大程度采光,双层空间动静分离,二层空间2+1房设计,可揽马銮湾一线海景,景观视野极佳。想买高层自住或者投资的人,是不错的选择。

  集美区

  8月中下旬集美区有2盘开盘入市,分别为世茂璀璨天城和刚需“福利盘”理想城。此外,中央公园城已于8月初开盘,具体推盘详情如下:

  世茂璀璨天城本次产品采用三进阶通透空间设计,利用餐厅、客厅及阳台连通的三进阶空间,南北通透,景观视觉也不错,算是比较极致了。虽然价格暂未公布,但“限价令”之下,预计与一期相差不大。

  8月2日,中央公园城推出8#楼300套房源,不过开盘当天仅去化2成,数据不算好看。目前主力户型为91-124㎡2-3房,3.2万/㎡起,均价3.4万/㎡。

  作为刚需“福利盘”理想城,有粉丝吐槽,项目所在地属于物流工业区,但就像正在长身体的小伙子,总有一段不好看的时期。长远看,作为刚需客群垫垫脚就能够得着的项目,还是很值得期待的。目前价格尚未对外公布,不过可以适当参考上期价格。

  同安区

  说起来都是泪,曾经刚需大本营同安,现在的房价,你懂的。

  记2015年底,一个厦门朋友买了同安某楼盘,还和我吐槽:任何时候买房都该看地段,如果不是穷,谁要买到荒郊野岭啊——但现在他已经一脚迈入了人生赢家,置换了两次房子,成为“岛内人”了。

  8月中下旬同安预计有3盘入市,其中纯新盘融信铂悦湾,作为最近入市的“高地价项目”,备受市场关注,具体详情如下:

  融信铂悦湾150套住宅预售证已获批, 从预售证上看,单价37064元/平起,最高单价67000元/平,总价集中在500-700多万元。

  作为高价地项目,市场关注度上还是加分的,但最好不要成为你买OR不买的决定性因素。

  阳光城翡丽海岸限量预约2#270㎡海景大平层。此外,7#约39-50㎡瞰海央座,4.6米挑高产品在售。

  位于同安老城区的禹洲香溪里,此次将推出81-102平2-3房,项目开盘价预计21800元/平起, 项目有实验一小,有地铁,在政府价格指导下,这个的价格,多少能聊以慰藉高房价之下刚需的痛。

  漳州港

  据不完全统计,本月中下旬,漳州港的三盛国际海岸、阳光城丽景湾预计入市。

  阳光城丽景湾则刚需产品为主,预计将推出73、89、105平2-3房,价格预计在18500元/平。

  三盛国际海岸主推179#楼68-82平户型,12888元/起,均价1.4万/平,门槛较低,对于手头较紧的刚刚需来说,是个不错的选择。

  可以看出,受限于房管局价格的调控以及房企储备的不足,楼盘供应还是有些青黄不接,所以买房难,依然会是8月楼市常态。

  目前,市场有进入拉锯期的迹象, 如何买房?无非是在当前市场环境下,认清自己想要什么。计算成本,衡量收益,没占到便宜的价格和产品,又何必要费尽心思冲进去,限价一时间不会取消,政策却会越来越严。

  互动话题

  以上楼盘哪一个最让你心动?哪一个最有升值空间?欢迎留言互动——

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