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经发14.2亿竞得角美商住地 去配建楼面价1.5万/平

2017年08月10日 16:06
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  XMHOUSE消息(文/刘雅鸣)本网获悉,今天下午角美举行下半年首场商住地土拍,采用“限地价、竞配建”的方式拍卖2017P02的块。本次土拍共吸引中骏、经发、碧桂园、泰禾、联发、建发、保利、住宅、海投9家房企竞拍,最终漳州经发以14.2亿元竞得该地块,竞配建面积23800㎡,去配建楼面价15038元/平,刷新角美地价纪录。

  据了解,该地块位于漳州台商投资区阳光东路与规划七路交叉口西南侧,土地面积39409㎡,起拍价10.7亿元,起拍楼面价9050元/平。经过激烈角逐,最终经发14.2亿元竟配建23800㎡夺得该地块,成交楼面价12011元/平,去配建楼面价15039元/平。

  值得一提的是,在本次土地出让中,还特别宣布了配建后配建移交规则,简单来说就是建好后抽签交,抽到哪套交哪套,对于拿地的房企而言是个不小的挑战。

  周边配套

  2017P02地块与此前大唐拍下的2017P01位置相近,周围已入驻房企就有中骏、联发、万达、阳光城、住宅、大唐等。

  本场土拍地块紧邻阳光城凡尔赛宫,周围人居氛围浓厚。周边还有角美中骏阳光,龙泉丽景、万益广场、领秀御园、富雅国际等成熟住宅小区。目前新房价格接近2万/㎡,二手房价格也普遍在1.5万/㎡以上。

  从商业配套角度来说,毗邻万达广场、万益广场、万星嘉和时代三个大型商业综合体商业配套。

  教育资源方面,临近双十中学漳州分校、锦宅小学,生活配套颇为完善,近享漳州第五医院、湿地公园、市民广场、集友公园等多个生活配套。

 

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