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上周厦门一手住宅成交量涨超8成 湖里成交价近9万/平

2017年07月25日 19:05
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  XMHOUSE消息(文/刘雅鸣)厦门中原研究中心数据显示,上周厦门一手住宅成交161套,环涨87%,成交均价38319元/㎡,价格环比下降7.0%,而湖里区在恒禾七尚的助力下,成交价89728元/㎡。

  住宅成交量

  开盘备案 成交回升

  上周厦门一手住宅成交161套,环比上涨87.2% ,日均成交约23套,周成交面积2.23万㎡,环比上涨79.8% 。

  上周楼市持续稍有回暖,主要来自集美区莲花新城的备案,拉升了整体成交量,但楼市依然处于低位,成交量持续低迷。

  住宅成交价

  价格高位运行

  上周住宅成交均价38319元/㎡,价格环比下降7.0%,呈现岛内上涨,岛外滑落的趋势。

  六区成交中,思明区成交价格40482元/㎡;湖里区在恒禾七尚的助力下成交价89728元/㎡,海沧区成交均价47668元/㎡,环比下滑10.4%,来自龙湖春江彼岸、泰禾厦门院子的别墅备案;同安、翔安成交均价略有所回落,集美区受到莲花新城项目备案成交影响,价格上扬14.0%。

  住宅成交区域

  莲花助力 集美居首

  上周六区成交中,海沧、同安、湖里下滑,其余3区均有所上扬。集美区在莲花新城的备案下,成交面积1.45万㎡,位居榜首。

  二手住宅成交

  客户观望 成交持续低位

  上周厦门二手房成交512套,环比下滑0.8%;其中二手住宅成交313套,环比上涨5.4% 。

  近一个月以来二手房市场成交持续低位,主要在于楼市“限售”调控,信贷缩紧,购房成本加大,市场观望情绪逐渐蔓延,预计接下来二手房市场将保持低位运行。

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