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厦门7月购房全清单:下半年楼市机会点就在这30家楼盘

2017年07月14日 06:34
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  XMHOUSE消息(文/李文 龙森)从沸腾到冷却,伴随着成交急剧下滑,一直乘风破浪的厦门楼市,似乎到了船要搁浅的境地。

  但疯狂褪去之后,买房难度系数依旧高达9.0——上半年,一手住宅成交同比下跌62.67%的背后,一房难求。很多来不及上车的购房者,难免有一种,媚眼抛空了的感觉。

  回过头来看,在“四限”政策严执之下,楼市降温的同时,新房市场也是“惜”字当道。开发商普遍上演“封盘演义”,推盘意愿不高,造成了成交量萎靡的现象。

  毕竟调控重压之下,推盘只有两个选择:要么接受政府「价格指导」,便宜点卖;要么拒绝限价,能拖就拖。所以虽然市场总体成交“遇冷”,但至少目前看,绝大多数楼盘都不愁卖,房价也岿然不动。

  当然,市场扰动因素很多,有政府“摧花辣手”式的调控,有心理预期的因素,还有城市规划的影响……不可否认,上述因素在某一特定时间都会对市场引起波动,但最终,能产生决定影响的因素只有一个:供应和需求。

  进入下半年,很多还没上车的购房者,寄希望接下来的行情没那么火,还有就是:哪些新盘待开?

  据不完全统计,下半年厦门预计将会有30个项目开盘,其中,计划首开的“小鲜肉”纯新盘就多达10个,占下半年总开盘数的1/3。

  7-8月厦门楼市就将率先掀起一波小“高潮”:海投尚书房、中央公园城、首开龙湖春江彼岸、世茂璀璨天城等一批新品将提前抢跑。

  值得一提的是,由于“限价令”的存在,这些将开项目的价格基本都贴着备案走。虽然物价审批和申领预售证,还有一些未知数,但总的推盘量相比上半年量明显上升,对于购房者来说,下半年或许是个不错的购房良机。

  再来看看各区的推盘情况。

  海沧区

  下半年海沧只有4个楼盘打算入市,是除无项目加推的岛内以外,厦门新增供应最少的区域,同时只有1个纯新盘海投自贸城,也是岛外“新鲜血液”最少的片区。

  其中,海投自贸城已于上周率先入市,后续海投尚书房首开龙湖春江彼岸以及禹洲澜山墅也将于近期推出。

  集美区

  集美凭借11大项目当仁不让的成为了下半年岛外供应最多的区域。这些楼盘涵盖了刚需、改善、商办等多种业态,购房者能够有更多的选择。

  在这些楼盘当中,睽违了将近两年的中央公园城终于要在8月推出最后一栋8#楼,上半年的超级红盘世茂璀璨天城也将在近期推出二期复式新品。

  同安区

  作为上半年厦门楼市成交风头最甚的区域,同安在下半年将有包括融创大同府、泰禾汀溪院子、融信铂悦湾三大纯新盘项目要入市。

  而且值得一提的是,片区有多个项目要推出别墅产品,是岛外别墅推量最多的区域。

  翔安区

  翔安作为近年来土地出让最多的区域,自然也就成为了纯新盘供应最多的片区,共有四大纯新盘将于下半年推出。分别是海晟颐翔湾、融创东南府、首开万科白鹭郡、古龙尚逸园。

  目前翔安仅有首开领翔上郡、禹洲卢卡小镇两大楼盘有货在售,四大新盘的入市将会有效缓解市场紧张局面。

  PS:上述楼盘信息仅供参考,具体以开发商公司信息为准!

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