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厦门地铁2号线:观音山站等3个站点房地产价值解读

2017年04月20日 11:09
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  2016年第三季度,厦门轨道二号线建设启动,各站点开始围挡施工。轨道二号线起于五缘湾,终于海沧天竺山,分两期建设,第一期为五缘湾至芦坑站,第二期为芦坑站至天竺山站,预计2019年建成通车。本线路沿环岛干道-吕岭路-湖滨北路-东渡路-海沧大桥-海沧大道数条岛内外的城市主干道行进,串联岛内东部、东北部与海沧南部新城的新兴居住区,构建了本岛与海沧区快速跨海连接通道,肩负着加速岛内外一体化的重任。同时,线路途经岛内、海沧多个人口聚集区,影响区域范围广、人口数量大。本专题以轨道二号线各个站点为研究对象,从区位、交通、教育、商业、医疗、康体、房地产等角度深入剖析了各个站点,试图一窥这些散落在二号线上的地区,将迎来怎样的巨变。

  观音山站

  观音山站位于观音山音乐学校北侧道路与半屏山路交叉口,西侧为虎仔山,南侧为观音山音乐学校与观音山商务营运中心,北侧为塔埔社区,东侧为观音山商务营运中心。

  1、交通

  对外交通方面,站点位于环岛东路、环岛干道、五石路与台南路之间,往西通过支干道路与环岛干道相连,往东通过支干道路与环岛路相连,与两条城市干道联系十分紧密,交通可达性与便捷性较高。

  本站点属于岛内东部新兴商务区,人流量与出行需求低于其他传统商务板块,因此本站附近仅有四个站点,公共交通通达度普通。站点附近有观音山商务区站、观音山商务营运中心站,经过公交线路约为6条,到公交站点步行时间约5分钟。

  2、生活配套

  何厝站

  本站位于半屏山路与台南路交叉口西北侧,南面为何厝村,东、北侧为观音山商务营运中心,西侧为软件园二期,位于岛内规模最大的产业园区与商务区之间。

  1、交通

  对外交通方面,站点位于环岛东路、环岛干道、五石路与台南路之间,片区内阡陌纵横,支干道路网络密集,可十分方便通过支路连接上两大城市主干道,实现与其他区域的快速连通。依托环岛干道、环岛东路与半屏山路,交通可达性高、出行较为便捷。

  公共交通方面,站点所在的台南路为外界进出本区域的主要通道,分布有顶荷、何厝社区、何厝小区、何厝边防派出所等6个公交站点,并且有5-7条公交线路经过,届时将实现地铁与公共交通的便捷换乘。

  2、生活配套

  软件园站

  本站位于吕岭路与前浦东路交叉口附近,南北分别为岭兜居住区与岛内最大的软件信息产业园——软件园二期,所在区域居住、人办公人口数量庞大、人员密集,是岛内人流量与人口密度最大的区域之一。

  1、交通

  对外交通方面,本站位于软件园与岭兜居住区附近,周围已形成了通达四方的城市路网,多条城市干道在此交汇,对外交通十分便捷。

  公共交通方面,片区内多个公交站点分布在地铁站附近,经过的公交线路在10条以上,公共交通十分发达,是所在区域的交通枢纽,未来将与软件园地铁站形成地铁-公交无缝衔接交通模式。

  2、生活配套

  

观音山站、何厝站、软件园站各项配套评分一览表

 

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