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一手房回暖二手房成交创新高 厦迎限购后最火爆行情

2017年03月13日 16:29
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  XMHOUSE消息(文/吴佳铖)成交连涨一个多月的厦门二手房市场,上周再出爆表数据。

  据本网统计,上周厦门二手房网签累计1521套,其中二手住宅总成交为1221套,环比上涨24.21%。其中上周五(3月10日)厦门二手住宅更是成交了328套,刷新半年多来的日成交纪录。

  值得一提的是,原先“按兵不动”的厦门一手房市场也出现回暖迹象,近期一手住宅成交量同样创下去年11月以来同期新高。厦门楼市整体迎来了限购重启后,最火爆的成交行情。

  上周楼市大数据:

  一手住宅成交底部回升 二手住宅成交“再攀高峰”

  据厦门官方统计,3月1日至3月10日厦门商品房共成交1085套,其中一手住宅成交315套,日均31套。这个日成交数据较2月下旬上涨了近1倍。

  从1月初开始,厦门以10天为周期的一手住宅成交量,一直都在100来套徘徊。现在一手住宅成交315套的数据,不仅创下今年以来同期新高,更是恢复到去年10月下旬的一手住宅成交水平。

  从区域看,3月1日至3月10日,同安一手住宅成交178套,继续霸占厦门各区成交榜第一位。集美、翔安的一手住宅成交量较前期同样有较大回升。

 

  二手房方面,继上上周厦门二手住宅成交量创下半年多新高后,上周厦门二手住宅成交再破成交纪录。且上周每个工作日成交量均突破200套。

XMHOUSE厦门二手房(3.6-3.12)成交情况统计数据。

  结合一、二手房市场情况可以判定,厦门正经历去年9月5日开启楼市调控周期后,最火爆的一波行情。厦门房地产中介行业协会副会长余邦根在接受媒体采访时表示,楼市之所以火爆的主要原因还是市场购房需求旺盛,且货币较为宽松,需求在春节之后集中释放。

  不过伴随着行情的火爆,厦门个别中介也开始出现哄抬房价,乱报价格的现象。对此,厦门市房地产中介行业协会昨天发布紧急通知,督促要求各中介机构做好行业自律,不得哄抬房价。市国土房产局相关负责人也指出,将加大行业的监管力度,一经发现中介机构存在不规范行为,将立即严肃查处。

  上周楼市热点:

  业内:厦门等房价上涨过快城市 后续有积极供地可能

  日前,国务院总理李克强作政府工作报告。报告提出,要加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,后续房价上涨过快的城市有积极供地的可能,这些城市包括北上广深以及厦门等重点城市。

  漳州港楼市热度翻涌 土拍前房价连涨三周涨3045元/㎡

  在漳州港土拍还未正式开槌前,漳州港区域内众多在售项目便压抑不住暗涌的“洪荒之力”,借“势”涨价的传闻频频来袭。据统计数据显示,土拍前三周,漳州港周成交均价足足上涨了3045元/㎡。

  融信16亿元夺漳州市区2017P01地块 地价1.09万/平

  3月10日漳州市区迎来鸡年首场土拍。最先开拍的是2017P01地块,吸引了保利、碧桂园、融创、融信等16家房企参拍。最终,竣熙(厦门)房地产有限公司(融信下属公司)竞得该地块,成交价16亿元,楼面价10897元/平。

  上周楼市观点:

  集美新城是岛外发展的排头兵。一方面,随着片区内的营运中心、市民广场、保利剧院、诚毅图书馆、诚毅科技馆、软件园三期等千亿配套的建成使用,随着园博园的改造升级以及地铁一号线今年率先通车等利好,集美新城的城市功能将进一步提升,生活再添便捷,繁华已现。另一方面,近两年集美没有供应住宅用地,意味着未来集美的住宅供应将十分稀缺,区域市场的住宅供不应求也将会进一步提升区域价值。——国贸地产厦门公司副总经理王晓琴

  上周楼盘重点动态

  龙湖地产:只属于业主的盛典 万人沸腾集美湖

  2017年厦门龙湖5周年品牌盛典在3月11日晚,于集美市民中心广场隆重举行。璀璨的灯光,巨型LOGO立体字,气势恢弘的舞台,奢华的舞美,当晚,上万名“龙民”齐聚一堂,共同见证了这一场划时代的饕餮盛宴。此外,本次盛典的直播,更是吸引了数十万业内外粉丝的围观。

  国贸地产:男神空降送"暖" 不能让你过假女神节

  “暖男送花”大行动3月8日下午在厦门国贸小区暖心上演。国贸的暖男们着一身暖色小西装,手执blingbling的玫瑰花,现身国贸天琴湾、润园、蓝海、新天地、金沙湾和集悦六个小区,为女性业主们献花。这一天他们送了成千上万支玫瑰,而国贸的业主群已经闹开了,女业主们纷纷晒出与暖男的合影。

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