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买现在还是赌未来?厦门六区发展潜力比拼你看好谁?

2017年03月12日 06:15
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  XMHOUSE消息(文/王培)把近期的楼市和财经新闻都翻了一遍,你能得到这样的一个结论:集体焦虑下,人们在新一轮的财富争夺和阶层排序上奋力一搏。

  资金如流水一样横冲直撞,扰乱了大家内心的宁静和秩序,逐渐丧失了独立判断和思考,开始变得心神不宁、无故盲从。人人都成了接盘侠,也在寻找着新的接盘侠,每一个被财富洗劫的人背后,都对应着一张资产迅增的笑脸!

  1 | 壹

  最近一个朋友想要买一套集美的房子,他问:”杏林湾一号、中航城C、莲花新城、水晶湖郡这四个盘选哪一个?”我答:”优先考虑莲花新城,其次中航C,第三水晶湖郡,最后联发杏林湾一号。”

  他最纠结的两个楼盘,杏林湾一号的品质是好,但是所处的板块未来却没那么明朗,增值空间有限;莲花新城所处集美核心区,门口还有地铁1号线,增值的能力更强。

  安稳的抓住眼前,还是放手搏一把未来?这是最困扰现在厦门买房人的问题。

  2 | 贰

  其实这个问题在每一个经受了房价洗礼的城市上空盘旋!

  

PS:调控来袭,杭州限购加码了3次,把来抄底的上海人挡在门外

  按照自住来选,只要适合自己的,任何一个都没有错。但如果把买房跟投资挂钩,选择的标准恐怕就不一样了。那些各种高大上规划区域,房价也上了天,几百万买下去确实有点心慌。但是不能分享城市红利,等到价格涨上去又会捶胸顿足。

  那么,厦门楼市的“新城”与“未来”在哪里?或许可以从这个问题找到答案:未来5年,厦门六区将如何发展?

  2016年初国务院批复的《厦门市城市总体规划(2011-2020年)》,市规划委委联合我市六区区委区政府,组织开展全市六区的空间发展战略规划编制工作。根据规划,我们可以得到这样一张厦门的“未来5年”蓝图。

  3 | 叁

  思明:厦门市级中心 捍卫教育强区

  思明区的主要发展定位为建成市级政治、经济、文体中心,建成高端总部、旅游目的地。总体形成“两带三区”:两带即商贸文化经济带、旅游会展经济带,三区则为两岸金融中心区、鹭江道中心商务区、滨北中心区。至2020年规划教育设施224处,其中,高等教育设施用地3处,中等教育设施用地3处,基础教育设施用地83处。

  【新地标】厦门国际中心,建筑高度339.88米,是福建第一高楼,集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等为一体。

  华润万象城,位于思明区湖滨南路,是集购物中心、甲级写字楼、精品酒店于一体的都市综合体。

  湖里:富裕、人才汇聚 强化交通建设

  湖里区远景建成社会富裕、人才汇聚、和谐优美的国际知名花园城区。湖里区打造自贸区厦门邮轮城、火炬高新区、机场片区新兴产业园区、厦门金融街和湖里创新园等6大新经济区。加快经过湖里区的一、二、三号线轨道交通线规划建设,至2020年规划公交场站37处。

  【新地标】厦门国际邮轮母港,计划2020年前基本建成,中国北方“环中国海”邮轮母港航线将衔接厦门母港。形成南北邮轮游互通、海上游与内陆游互动的新格局。

  海峡新岸,预计2018年整体投用,将崛起佰翔五通酒店、旅游会展中心、五通客运码头三期、海峡旅游大厦、旅游博览中心等五大业态地块,打造厦门首个海洋主题都市休闲新地标。

  海沧:打造陆海枢纽 规划长途客运站

  海沧区主要发展定位为现代化国际港,创新型活力城。未来海沧将打造成为打造“一带一路”的陆海枢纽,整合港口空间,积极发展新兴产业、现代服务业。至2020年,海沧区规划港口用地面积为562.50公顷。新规划一处长途客运站,结合海沧新城综合交通枢纽建设。

  【新地标】东南国际航运中心,成为了继上海、天津、大连之后的第四个国际性航运中心,第一次跻身国家构建五大港口群建设的战略层面。

  第二西通道(海沧海底隧道),全线计划2020年通车,实施跨岛发展战略的重大项目,缓解西向进出岛交通压力,促进岛内外一体化,发挥厦门港口经济辐射作用。

  集美:厦门新中心城区 岛外教育强区

  集美区主要发展则定位为围绕建成厦门市新中心城区。未来将以人文彰显策略发展,将规划新增中小学17所,扩建小学1所。至2020年,集美区拥有中小学62所,基础教育设施用地高达212.15公顷。

  【新地标】杏林湾CBD(中央商务中心),共有12栋建筑,其中12号楼将成为集美的标志性建筑,共计56层,建筑高度262米,是岛外第一高楼。

  翔安:将建成厦门东部市级中心

  翔安区的主要发展定位为建成厦门东部的市级中心等,将采用“紧凑布局精明增长、搭建平台培育市场”的方式,引导翔安区成为产城融合的创业家园。

  【新地标】厦门翔安新机场,到2020年基本建成,形成年旅客吞吐4500万人次、货邮吞吐70万-80万吨的航空运输能力,逐步打造具有一定国际影响力的我国东南沿海重要区域枢纽和两岸三通门户机场。

  同安:建市域生态屏障区 滨海浪漫线

  同安区主要发展定位则为建成四个基地一个家园,分别为市域生态屏障区以及都市农业基地、旅游休闲基地、制造业基地、新型现代服务和商贸物流基地。通过发展使老城迸发新活力、利用滨海海岸线打造新面貌。

  【新地标】滨海旅游浪漫线,依托同安湾优美的自然环境和沙滩、红树林资源,将由电瓶车道、自行车道和步行道组成,将成为未来举办马拉松、铁人三项等比赛的赛道。

  厦门现代服务业基地(丙洲片区),一期计划地上建设内容包括办公79.5万平方米,商业16万平方米,公寓6万平方米,众创6万平方米,配套用房0.4万平方米。

  每一个城市都有自己的底牌,厦门是经济特区、副省级城市、计划单列市,拥有省级经济管理权限,拥有极高的政治地位,在福建省内也拥有很高的话语权和经济向心力。2015年“一带一路”这盘国家大棋局中,福建成为最大赢家;在自贸区的争夺中,一举拿下三片区!

  面对这个光怪陆离的城市,多少人迸发出“雄心壮志”!阶层固化”成为潮流词,人人都害怕沦为“无产者”,卯足了劲都想登上开往阶层晋升的快车!

  入手一套具有未来升值前景的房子,似乎成为了一条可以依赖的路径。

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