当前位置:新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

[女神节·她说]国贸地产王晓琴:集美新城是岛外排头兵

2017年03月08日 10:48
XMHOUSE 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  XMHOUSE(文/赖泉淦)2016年厦门楼市经历了销售井喷的一年,2017年再次展望,市场的潜力正在不断激发。在这个活力蓬勃的时代,厦门的房地产行业一群巾帼不让须眉的女地产人,也正不断散发着耀眼的光芒魅力。她们之中的许多人,凭借女性在工作中展现出的特有的踏实、细腻、坚韧等品质,不断进取,已然成为了在公司乃至业界掌握话语权的地产女高管。

  “3.8”女人节,XMHOUSE记者走近她们,就现代女性置业、市场动态等话题分享观点,也通过女性地产人的细腻视角,洞悉厦门2017年的房地产行业走势。

  作为国内最具实力与情怀的品牌,在中国房地产市场,国贸通过国贸天琴湾、国贸新天地、国贸蓝海、国贸天悦国贸商城同悦等城市仰望级的项目,深耕厦门楼市,展现着自己人居匠心的情怀。本次访谈,我们邀请到国贸地产厦门公司副总经理王晓琴,让我们来听听她关于市场和房子有怎样的心声。

  “金三银四”难再现 一手住宅无房可卖

  Q1:从年初到现在,厦门只开出两张住宅类预售证,一手住宅市场可谓供给缓慢。在这样的背景下,往年传统的楼市旺销期“金三银四”还会到来吗?

  王晓琴:开春之后厦门楼市回暖迹象明显,但受一手房源入市量少的影响,今年三四月份一手房成交量可以预见将会比去年大幅下降,不会出现去年的“金三银四”现象,一手住宅购房者将面临无房可买的窘境。

  Q2:面对目前二手房成交火爆,以及部分区域二手房价跳涨的情况,您个人预计政府调控会再度加码吗?政府会从哪些方面出手?

  王晓琴:厦门住宅市场从2015年开始就出现了二手房交易量超过一手房交易量的现象,近一年来更是愈演愈烈,今年二月份甚至出现了二手房单天交易量超过一手房一周交易量的情况。2017年将延续2016年第四季度出台的限购限贷限价政策,在严控之下市场如果还持续走高,不排除还将出台更严格的政策,比如银根收紧、提高利率、提高契税等手段。

  厦门进入改善大年 岛外看好集美新城

  Q3:有人说2017年厦门岛外已经小跑进入改善大年,岛内趋豪宅化,不知道您是否认同这种说法,岛外是否快没有刚需新盘立足空间了?

  王晓琴:基本认同以上观点,按厦门现在的房价水平,岛内购置一套普通三房总价需700万以上,集美、海沧购置一套普通三房户型总价需350万以上,这种房价水平已不是普通刚需阶层经济能力所能承受的范围。

  Q4:厦门六区各大板块,今年你更看好哪个板块的住宅产品?

  王晓琴:岛内就不用说了,岛外最看好集美新城。集美新城是岛外发展的排头兵。一方面,随着片区内的营运中心、市民广场、保利剧院、诚毅图书馆、诚毅科技馆、软件园三期等千亿配套的建成使用,随着园博园的改造升级以及地铁一号线今年率先通车等利好,集美新城的城市功能将进一步提升,生活再添便捷,繁华已现。另一方面,近两年集美没有供应住宅用地,意味着未来集美的住宅供应将十分稀缺,区域市场的住宅供不应求也将会进一步提升区域价值。

  买房建议:购房需理性 警惕风险

  Q5:从自身的角度来说,您觉得买房中有哪些思维误区是要避开?

  王晓琴:购房需理性,警惕风险!选择好地段、好品质、好品牌的项目,同时要结合自身的需求和经济实力,不要跟风投资,更不建议高杠杆的短期炒房。

姓名:     手机:     人数:

相关阅读更多>>
敬请网友发表评论,本站保留不刊登无关和不雅评论的权力。
最新评论 最热评论
加载中,请稍候...
如果你对新闻频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。【反馈建议】
图片新闻更多>>

推荐阅读

热评文章

楼市快递

分享到:
关闭
注册
关闭
取消
已有房网论坛账号,请点此登陆
我来挑错
文章标题: [女神节·她说]国贸地产王晓琴:集美新城是岛外排头兵
我对文中这段内容有疑问:
我的意见是:
注册
您已获得XMHOUSE通行证账号,请修改账号信息:
用户昵称:
设置密码:
建议设置常用密码
我要举报的是“@宅男宅女幽默笑话”发的评论:
请选择举报类型:

提交
举报电话:4008 841 966