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江头吕厝二手房市场火爆 购房者称加价10万也不亏

2017年02月28日 18:32
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  XMHOUSE消息(文/王晓琳)在厦门楼市的大秀场里,眼下的主角是二手房市场。

  相比一手房的日渐沉寂不同,年后的二手房市场却爆发出了洪荒之力,房东一夜涨价十来万,某中介机构一天狂卖60套的消息频频来袭。为了给大家带来关于二手房市场最真实的情况,记者走访了江头、吕厝莲花一带的二手房中介,为大家带来二手房第一线成交状况。

部分中介无房可卖 房东坐地起价频现

  据本网统计数据,上周(2.20-2.26,其中2.25、2.26无成交记录)厦门二手房网签累计914套,环比上涨4.46%,其中二手住宅总成交为686套,环比上涨15.1%,日均成交(扣除2.25、2.26)137套。

XMHOUSE二手房(2.20-2.26)成交情况统计数据。

  昨天,(27日)厦门二手房共成交277套,成交面积为23252.77平米。其中,二手住宅共成交217套,创下自2016年10月以来的最高纪录。

27日厦门二手住宅卖217套

  成交的强势回温不仅仅只体现在数据上,记者在走访过程中与中介朋友交谈中也深刻感受到了这一变化。

  一位莲花片区的中介告诉记者,现在是卖到没房子卖,不仅仅是莲花区域,各大的区域成交量都很火。一天下来门店五六套很正常。

  记者又随机走访了江头吕厝片区某二手房门店,负责人告诉记者,早上在总部谈合同签单,下午还要在门店接待客户,非常忙碌,一直在频繁签单。房东5-10万的涨价很正常,好户型的房子更多人抢,房东看这情形舍不得卖,着急用钱的就加价。

两大原因致成交上涨 购房者映射市场转变

  谈到成交量高的具体原因,几位机构负责人均有共同的感受,主要还是大家对去年年后就暴涨的行情心有余悸,担心重蹈覆辙,现在不买后面更买不起;二是年后大家都比较闲,早点解决人生大事。

  刚刚卖掉房子的王先生属于改善换房类型,他表示:“我是去年2月份买的,本来打算一家子住,买完又觉得太挤,没想清楚。买的时候90多平两百万入手,想346万出手。拿这钱换更大套的。”王先生的房子是去年11月份挂到中介的,到年底都没什么人问。

  年后的局势明显变了,王先生说:“谈的人明显多了,我的是正宗学区房,想趁这个好时机出手,在拖下去房龄更大,能赚这个数我已经很满意了。”

  相比改善置业换房更追求舒适度和自身需求不同,投资型的购房者显然更有自己的看法,陈先生属于短期投资型,名下有好几套房产。

  陈先生说:“这次我在吕厝和江头看了好几套房子了,有一套采光户型都不错,当场我就决定要买,好房子不等人。如果不趁早决定,很快就会被买走。”

  就在陈先生和中介回取合同的路上,房东电话通知临时决定加价十万。房东说这几天都有人陆续看房,如果不同意可以卖给别人。

  陈先生凭借多年的投资经验迅速做出了决定,同意加价购房,他表示:“原本房东这套房的价格就不算贵,又是地铁学区房,未来还是有的升值的,加价十万我也不亏。要是现在不买,怕过阵子又像去年一样暴涨了。”最终,陈先生与房东达成协议,加价十万买入心仪房源。

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