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上周厦门商品住宅均价32137元/㎡ 卖102套环跌24.4%

2017年01月17日 09:12
XMHOUSE 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  XMHOUSE消息(文/吕雅红)据厦门中原研究中心数据显示,上周(1月9日-1月15日),厦门商品住宅成交102套环比下跌24.4%,成交均价32137元/㎡,价格环比上涨1%。

  1、 商品房成交量:非住宅助力 促商品房成交回升

  商品新房成交7.77万㎡,环比上涨29.2% ;其中非住宅成交6.41万㎡,环比上涨81.3%,住宅成交1.36万㎡,环比下跌45.3%。成交均价32137元/㎡环比上涨1%

  2、 住宅成交量:市场观望 成交低位徘徊

  住宅成交102套,环比下跌24.4%,日均成交约15套,周成交面积1.36万㎡,环比下跌45.3%。2016年第4季度以来,在调控加严之下,楼市迅速降温,市场观望情绪蔓延,再加上房企推盘减缓,市场供需矛盾难以缓解,短期内市场成交将延续低位运行态势。

  3、 区域成交分布:多区成交回落 翔安涨幅领跑全市

  上周六区成交中,除湖里、翔安两区外,其余4区皆呈现不同程度下滑。 岛内成交寥寥无几,其中思明区成交回落87%;集美区在住宅园博1号、国贸商城同悦等盘助力下,成交4893㎡居六区榜首,环比下滑5成;同安以成交3273㎡紧随其后,建发中央天悦、中海万锦熙岸等盘为主;翔安区成交1963㎡,环比翻倍暴涨,首开领翔上郡贡献最大。

  4、 成交价:岛内上涨岛外回落 全市均价持衡

  上周住宅成交均价32137元/㎡,价格环比上涨1%,呈现岛外下滑岛内上涨的态势。 六区成交中,思明区受海峡国际社区前期备案影响,价格处低位;湖里区在建发央玺及大洲龙墅尚品价格破6万助力下,居六区价格之首;海沧区成交均价38420元/㎡,环比上涨11%,龙湖春江彼岸及泰禾别墅贡献最大;同安区成交均价回落24%,主要受到建发中央天悦、中海万锦熙岸、禹洲香溪里价格拉低的影响。

  5、 楼盘排行:首开领翔上郡双冠王 园博1号紧随其后

  排行前十中,首开领翔上郡以成交1279㎡、 3611万元位居面积、金额双榜榜首,园博1号成交1055㎡处第二,建发中央天悦成交954㎡位列第三。

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