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12月厦门最新房价出炉 二手房价反超新房达6538元/平

2017年01月05日 06:36
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  XMHOUSE消息(文/李文)过去一年,厦门从房价连飙20个月的雄风,到调控后市场的空虚寂寞冷,楼市冰火交淬,寒暑骤替。如今千帆过尽,纵观最近这一轮行情,走势依然像花园水景,是层层跌落式的。

  前几天,经济学家马光远预判:2017年房价暴跌可能性不大,但价格回调是必然的!那么,厦门房价趋势又如何?我们整理了中国房地产协会旗下「中国房价行情平台」的数据,让大家对厦门房价有一个基本印象。

  (注:分析使用样本,新楼盘130个 为供应端均价)

  据中国房价行情平台统计,2016年12月,厦门住宅新楼盘均价:31,148元/平。

  

(2016年1-12月厦门住宅新楼盘均价)

  具体到各区,住宅新楼盘的房价走势如下。

  从新楼盘区域分布上看,集美区为供应主力,占总供应量23.02%;其次是同安区,新盘供给占比18.25%

 

 

  是不是很辣眼睛?事实上,厦门房价颠倒众生的程度,二手房亦不遑多让!

(注:分析使用样本, 楼盘小区 1724 个)

  近一个月厦门二手住宅均价:37,686元/㎡,环比下跌 0.08%。与11月情况类似,二手房均价超过一手房均价,其中,3-4.5万/平的房源为市场主力。

  2016年12月厦门二手住宅成交总均价432万元,从户型面积分布上看,80-120平的二手住宅,成为市场供应与关注度的主力。

  

12月厦门二手住宅户型成交情况

  具体到各板块的价格又如何呢?

最新板块二手房价地图

  当然,厦门的楼市数据是弱水三千,我们只取了几瓢,很难有完美的统计数据,所以仅供大家参考!

  目前,厦门楼市似乎又回到了一个供需双方都开始观望的窗口期。是开发商捂盘惜售,还是购买力过分透支?2017是买房的好时机吗?小伙伴们有什么看法,欢迎留言分享!

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