最新最全! 厦门33个纯新盘激战2017地价2万+楼盘16个

　　XMHOUSE消息(文/周龙森)千呼万唤，2016厦门楼市成交数据横空出世!吃瓜群众纷纷傻眼懵圈——房价飚出30%的全年涨幅，但一手住宅成交却大幅下降，同比下跌18%。

(注：所有的销售数据均为网上的备案数据)

　　圈内人士指出，成交走低虽受调控影响，但最根本的还在于供应不足，直观体现在2016入市新盘屈指可数。因此，2017厦门楼市成交是继续探底还是反弹回升，很大程度上由今年的新盘入市量决定。

　　那么，今年拟将入市的新盘有哪些?2017厦门房价又会掀起怎样变化?今天，XMHOUSE提前揭秘，一起来看看吧!

　　2017厦门拟入市新盘达24个

　　近厦门板块占9席

　　据不完全统计，2017年大厦门或有33家纯新盘亮相。其中，厦门24家，近厦门板块9家。

具体楼盘情况以开发商公布的实际情况为准

　　岛内

　　纯新盘数量：1个

　　由于近几年岛内土地出让几近为“0”，因此直接导致了纯新盘数量骤减，2017年就仅有城里一个纯新盘或入市，目前项目已经封顶，很快就将推出。

　　集美

　　纯新盘数量：5个

　　今年集美只有5家新盘拟入市，目前已经明确将于近期入市的只有翔鹭·湖畔学府一个项目。而且值得一提的是，灌口凭借3个项目成为了集美新盘供应的主力片区。

　　海沧

　　纯新盘数量：3个

　　海沧今年也仅有3个新盘或将入市，其中，暌违了许久的海沧南部新城终于迎来了1处新项目，马銮湾新城也有2处新项目。而且值得一提的是，这3个项目全都在海投名下。

　　同安

　　纯新盘数量：4个

　　作为2016年成交的最大片区，同安2017年或将有4大项目入市，且这4大项目皆是去年新增供应项目。而其中，融信铂悦湾动作最为迅捷，很快就会入市。

　　翔安

　　纯新盘数量：11个

　　2017年大厦门所有区域当中，翔安凭借11家纯新盘成为了绝对的供应 “大户”。而且包括明发中澳荟、海晟颐翔湾、首开万科白鹭郡、碧桂园云空间等都将在上半年有大动作。

　　角美

　　纯新盘数量：3个

　　角美片区2017年或将有3大新盘入市，其中水晶湖畔与海投角美2016P01是这一两年内出让的地块。目前水晶湖畔营销中心雏形已现，或将最快入市。

　　漳州港

　　纯新盘数量：6个

　　漳州港片区2017年有6大纯新盘，其中，永鸿与招商将成为漳州港“地主”，2017年有多个项目在售。此外，值得一提的是，阳光城也通过收购正式进军漳州港市场。

　　地价“2万+”新盘达16个

　　面粉贵过面包房价还会涨?

　　和2017年新盘供应一样备受关注的是房价的研判。套用某些看涨人士的说法：地价决定房价，房价影响地价。

　　如果按照这一逻辑，今年这批纯新盘入市或将导致各自区域房价进一步走高。毕竟放眼望去，在这批新盘当中，地价“2万+”新盘就高达16个，同时还有多个“3万+”地王。换言之，面粉贵过面包甚至汉堡包，房价还有进一步走高的趋势。

　　去年出让的16幅地楼面价全部超过2万+

　　　　然而，在另一些人看来，上述等式的成立还需要有好的市场行情以及宽松的政策环境支持。事实上，厦门楼市在调控期间也并非没有发生过高价地亏本卖的案例。

　　再加上这一次的调控不同于以往，“寒意”更为凛冽。自调控开启之后，市场成交凄风惨雨，房价涨幅不断收窄，12月更是只有0.5%，不排除有进一步走低的可能。

　　正是这样的背景之下，这批高地价新盘届时能否按时入市，能否带着2017年房价继续飞就要打上大大问号。

　　最终不管这些高地价新盘是选择蛰伏，还是一鸣惊人，带着房价继续飞，都将融入厦门楼市之中，成为存量的有益补充。

　　各位小伙伴们对于纯新盘入市怎么看，欢迎在下方留言交流。PS:以上新盘推出时间以开发商公布为准!

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