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最新最全! 厦门33个纯新盘激战2017地价2万+楼盘16个

2017年01月02日 20:48
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  XMHOUSE消息(文/周龙森)千呼万唤,2016厦门楼市成交数据横空出世!吃瓜群众纷纷傻眼懵圈——房价飚出30%的全年涨幅,但一手住宅成交却大幅下降,同比下跌18%。

  

(注:所有的销售数据均为网上的备案数据)

  圈内人士指出,成交走低虽受调控影响,但最根本的还在于供应不足,直观体现在2016入市新盘屈指可数。因此,2017厦门楼市成交是继续探底还是反弹回升,很大程度上由今年的新盘入市量决定。

  那么,今年拟将入市的新盘有哪些?2017厦门房价又会掀起怎样变化?今天,XMHOUSE提前揭秘,一起来看看吧!

  2017厦门拟入市新盘达24个

  近厦门板块占9席

  据不完全统计,2017年大厦门或有33家纯新盘亮相。其中,厦门24家,近厦门板块9家。

  

具体楼盘情况以开发商公布的实际情况为准

  岛内

  纯新盘数量:1个

  由于近几年岛内土地出让几近为“0”,因此直接导致了纯新盘数量骤减,2017年就仅有城里一个纯新盘或入市,目前项目已经封顶,很快就将推出。

  集美

  纯新盘数量:5个

  今年集美只有5家新盘拟入市,目前已经明确将于近期入市的只有翔鹭·湖畔学府一个项目。而且值得一提的是,灌口凭借3个项目成为了集美新盘供应的主力片区。

  海沧

  纯新盘数量:3个

  海沧今年也仅有3个新盘或将入市,其中,暌违了许久的海沧南部新城终于迎来了1处新项目,马銮湾新城也有2处新项目。而且值得一提的是,这3个项目全都在海投名下。

  同安

  纯新盘数量:4个

  作为2016年成交的最大片区,同安2017年或将有4大项目入市,且这4大项目皆是去年新增供应项目。而其中,融信铂悦湾动作最为迅捷,很快就会入市。

  翔安

  纯新盘数量:11个

  2017年大厦门所有区域当中,翔安凭借11家纯新盘成为了绝对的供应 “大户”。而且包括明发中澳荟、海晟颐翔湾、首开万科白鹭郡、碧桂园云空间等都将在上半年有大动作。

  角美

  纯新盘数量:3个

  角美片区2017年或将有3大新盘入市,其中水晶湖畔与海投角美2016P01是这一两年内出让的地块。目前水晶湖畔营销中心雏形已现,或将最快入市。

  漳州港

  纯新盘数量:6个

  漳州港片区2017年有6大纯新盘,其中,永鸿与招商将成为漳州港“地主”,2017年有多个项目在售。此外,值得一提的是,阳光城也通过收购正式进军漳州港市场。

  地价“2万+”新盘达16个

  面粉贵过面包房价还会涨?

  和2017年新盘供应一样备受关注的是房价的研判。套用某些看涨人士的说法:地价决定房价,房价影响地价。

  如果按照这一逻辑,今年这批纯新盘入市或将导致各自区域房价进一步走高。毕竟放眼望去,在这批新盘当中,地价“2万+”新盘就高达16个,同时还有多个“3万+”地王。换言之,面粉贵过面包甚至汉堡包,房价还有进一步走高的趋势。

  去年出让的16幅地楼面价全部超过2万+

    然而,在另一些人看来,上述等式的成立还需要有好的市场行情以及宽松的政策环境支持。事实上,厦门楼市在调控期间也并非没有发生过高价地亏本卖的案例。

  再加上这一次的调控不同于以往,“寒意”更为凛冽。自调控开启之后,市场成交凄风惨雨,房价涨幅不断收窄,12月更是只有0.5%,不排除有进一步走低的可能。

  正是这样的背景之下,这批高地价新盘届时能否按时入市,能否带着2017年房价继续飞就要打上大大问号。

  最终不管这些高地价新盘是选择蛰伏,还是一鸣惊人,带着房价继续飞,都将融入厦门楼市之中,成为存量的有益补充。

  各位小伙伴们对于纯新盘入市怎么看,欢迎在下方留言交流。PS:以上新盘推出时间以开发商公布为准!

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