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中心地段+地铁交汇 一图秒懂厦门8大地铁枢纽

2016年12月12日 06:32
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  XMHOUSE消息(文/李文 王培)厦门的城市版图上,每一轮新规划从图纸变成现实,都会有失落者痛心疾首,也会催生一批新的人生赢家。

  5年前的后埔和五缘湾,房价还大约维持在同一境界,如今,五缘湾PO一组照片,加上滤镜发到朋友圈立刻逼格满满!而后埔还在城市化改造中努力,两者的房价level,也已然天上人间。

  (五缘湾航拍 摄影:神奇杰克)

  这种规划与价值的联动,正在厦门不断上演!辣么,老司机们如何选房,才能坐享蓝图兑现后的丰盛?

  李嘉诚:地段,地段,还是地段;

  叶檀:地铁密集区域,潜力一定更大!

  总结起来,买房的秘诀是——8个字:中心地段+地铁交汇!

  那么,厦门符合条件的地方有哪些?以下这张图让你get到!请保存下来先!

  地铁驶入厦门,改变的不仅仅将是人们的生活,更意味着滚滚的商机和财富。你好,厦门地铁时代!“我听见风来自地铁和人海”。

  NO1.| 壹

  思明区 岛内“金三角”

  ★ 地铁1号与2号线交汇点——吕厝站

  ★ 地铁2号与3号线交汇点——体育中心站

  ★ 地铁1号与3号线交汇点——湖滨东路站

  地铁1号、2号、3号线在思明区吕厝、湖东路、体育中心三处交汇。

  这里本身就是厦门岛最成熟的区域。缭绕在街头的花香茶香和咖啡香,混搭着SM广场、莲坂等商圈的灯火辉煌,为区域披上了厦门城市生活中心的霓裳。

  地铁的开通,不仅解决老城拥挤,更让区域开创出新的价值卓越的传奇;而沿线地产开发及商业网点将成发展新热点,也自然形成了一片楼市高价值黄金三角。

  周边楼盘

  由于岛内土地开发已近尾声,寸量土地极其有限,该区域新房源不多,但算得上是豪宅标杆,且是高涨幅的代表区域。

  目前,区域内楼盘有:蓝湾国际、住总佳苑、中祥大厦、南湖豪苑、海鸿花园、港龙新城、水岸筼筜、东方巴黎、信和中央广场。

  区域商业

  该区域包含火车站、SM广场、莲坂三大商圈。

  未来“任督二脉”打通后,提升的将不止是出行速度,还有城市品质和生活质量,而浸润其中的城市商业,也将焕发新的灿然气象!

  商业配套:乐都汇、华润万象城。其中,在建的华润万象城,在双地铁的背景下,用购物中心领衔城市中心的生活方式,还有甲级写字楼。上班、购物,对于区域内的白领而言,不再是一场艰苦的跋涉。

  火车站商圈

  华润万象城效果图

  NO2.| 贰

  厦门土壕聚集地——五缘湾

  ★ 地铁2、3号线交汇——五缘湾站

  提起五缘湾,脑海首先冒出的词汇是——高大上的国际湾区、城市新名片。

  PO张自拍照片晒朋友圈,立刻Bigger满满,瞬间感觉登上人生巅峰了呢。也彻底圈定了高端居住的核心地位有木有?

  目前,复旦大学附属中山医院、禹洲国际大酒店等重量级配套都陆续在建。而伴随着未来地铁2、3号线在五缘湾站交汇,深层次多维度的改变,还将继续……

  周边楼盘

  目前五缘湾站周边楼盘:国贸润园、中铁元湾、亿力悦海、新景外滩国际、联发五缘湾1号、源昌鑫海湾

  辐射范围内楼盘:恒禾七尚、特房五缘新座、建发中央湾区、国贸天琴湾。

  商业配套

  商业:红星美凯龙、建发湾悦城;酒店:禹洲国际大酒店(在建中);医疗:复旦大学附属中山厦门医院(在建中)

  复旦大学附属中山厦门医院效果图

  NO.3 | 叁

  双地铁线交汇——火炬园站

  ★ 地铁1号与3号线交汇点——火炬园站

  按照厦门地铁远期规划,地铁1号与3号线将在火炬园站交汇,在火炬园区上班的小伙们,终于可以睥睨一切红绿灯,让塞车之痛如同一场旧病,上班再也不怕迟到啦……

  周边楼盘

  目前火炬园站周边楼盘有大唐世家。

  商业配套

  SM城市广场、火炬园

  NO.4 | 肆

  生态海湾新城——马銮湾

  ★ 地铁2、4、6号线交汇——马銮中心站

  海沧马銮湾中心站拥有2、4、6号线3条地铁交汇,而且未来有望与厦门岛形成10分钟地铁生活圈,并依托地铁上盖物业开发,形成吃喝玩乐的一站式服务,或许还将成为下一个“五缘湾”高端湾区。

  周边楼盘

  马銮湾中心区楼市开发不过3年多,但已经被各大房企大咖占领,成为炙手可热的宝地。

  目前该区市场主要活跃项目有龙湖春江彼岸、海尔华玺、融侨观邸、海投第一湾、泰禾厦门院子,它们有共同的标签即“高端”。房源年多以别墅、洋房、复式等改善类为主,可吸纳沉淀大量城市中产。

  目前马銮中心站周边楼盘有:龙湖春江彼岸、 泰禾厦门院子。

  辐射范围楼盘: 海投第一湾、融侨官邸、厦门华玺、海沧万科城等。

  周边配套

  作为“一带一路”的战略支撑点,海峡两岸合作的地区性服务基地,产城融合的国际化生态海湾新城,马銮湾城建开发投入依然区域价值最大的推动力。

  截至10月23日,马銮湾生态修复(一期)工程两区征迁完成交地15439.104亩(海沧区6444.111亩、集美区8994.993亩),占全市土地征迁总量的42%。

  马青路与新阳大桥接线立交工程(翁厝立交)实现部分通车。

  10月26日厦门一中海沧校区初中部教学楼全部如期封顶。 预计在2018年秋季就会正式启动招生。海沧校区将由厦门一中全权负责,管理、教师团队全部来自一中。

  马銮湾新城规划有30所中小学等教育设施,现已有7所,目前启动前期和在建的有11所。规划的39个社区配套幼儿园中,有5个幼儿园启动前期工作、在建。

  NO.5 | 伍

  集美——崛起的岛外新中心

  ★ 地铁1、6号线交汇——集美中心站

  伴随着地铁时代,大幕将启,“地铁房产”极大稀释了岛内和岛外的固有概念,而集美中心站,有地铁1号线和6号线交汇经过。其中1号线南北走向,从厦门北站到思明镇海路,6号线是东西走向,从海沧经集美到同安。

  两条线路经过的都是未来厦门人口密集区,作为中转站的集美中心站价值不言而喻,同时也让其晋升为厦门最适合人居的高品质区域之一。

  周边楼盘

  上半年在龙湖春江郦城、国贸天悦推盘带动下,区域热销佳绩不断。目前集美中心站周边楼盘大多都是大牌房企的精品:莲花首岸、中航城国际社区、中交和美新城

  辐射范围楼盘:华润橡树湾、龙湖春江郦城、国贸天悦、住宅园博1号、IOI棕榈城、世茂璀璨天城.

  商业配套

  该区域涵盖集美新城核心,是岛外开发最成熟的地段,有图书馆、科技馆、剧院、市民广场和众多教育医疗配套,数量及规格甚至不输岛内。未来,厦门人的置业、娱乐与生活都不再局限于原来的圈子,而是随着地铁线的延伸而扩大、拓展,为区域发展提供源源的动力。

  杏林湾CBD,这里将形成集总部办公、商贸、研发结算中心、销售展示中心、软件动漫为一体的多功能综合性商务运营中心。

  市政百亿公建,主要是六大标志性公建——集美市民中心、诚毅书城、诚毅图书馆、诚毅科技馆、嘉庚艺术中心、集美新城商务中心。

  龙湖春江郦城∣春江荟,集居住、购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的城市综合体。

  NO.6 | 陆

  厦漳泉重要的交通枢纽——厦门北站

  ★ 地铁1、4号线交汇——厦门北站

  厦门北站有地铁1号线和4号线交汇。

  周边楼盘

  目前,厦门北站周边楼盘:万科广场、新城际广场。

  周边配套

  火车北站:厦门北站是福厦铁路的一个车站,龙厦铁路、厦深铁路的起终点站,也是计划于2020年建成通车的福厦高速铁路的起终点站。是厦门市最主要的高铁枢纽车站以及福建省规模第二大的火车站。

  万科广场:71万平米超大体量,锻造集购物中心、写字楼、商业、酒店、商业街于一体的都市综合体。

  NO.7 | 七

  产城结合宜居新城——官浔站

  ★ 地铁4、6号线交汇——官浔站

  同安官浔站,有地铁4号线和6号线交汇。其中4号线是环线,串联岛外四区,并连接厦门北站和翔安机场两个重磅交通枢纽,这对于弥补环东海域现在的交通短板意义重大。

  以前的环东海域,定位高但配套低,近年市政投入加大,除了两条地铁规划出炉,还有投资90多亿的现代服务业基地将建,4月来连续两块地价破2万/㎡,更是瞬间了激活区域价值。

  周边楼盘

  周边楼盘:中海万锦熙岸、中联观云溪

  辐射范围楼盘:保利叁仟栋、金都海尚国际、融信铂悦湾、特房银溪墅府、金地中洲滨海城、欣盛丰森林海、国贸金沙湾、恒亿尚品湾、溢翔首府

  周边配套

  厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区一期项目效果图

  厦门现代服务业基地(丙洲片区)定位为现代服务产业聚集平台,未来项目总投资预计达96亿元,地上建设内容包括办公、商业、公寓、重创、配套用房,规划设计超高层4栋,高层6栋,其余均为多层。现代服务业基地已经吸引一批重要企业入驻,如美峰片区的中船重工725所、清华紫光、美亚柏科、滨海酒店群等项目。

  充分利用同安湾漫长的海岸线和优美的滨海环境,环东海域新城正打造一条依托沙滩和红树林海景、全国一流的滨海旅游景观带,结合酒店群建设,力争成为全国知名的休闲度假目的地和举办国际会议、高端品牌展示会的重要场所。

  NO.8 | 八

  东部市级中心——洪坑站

  ★ 地铁3、4号线交汇——洪坑站

  洪坑站有地铁3号线和4号线交汇经过。

  周边楼盘

  周边楼盘:暂无

  辐射范围楼盘:2016XP09、2016XP10、融侨2016XP04、IOI2016XP05、融创2016XP06、阳光城翡丽湾等。

  周边配套

  区域内目前暂无大型的规划或市政工程在建

  地铁时代,大幕将启!有了这道地下风景线,厦门必将焕发新的灿然气象!而轨道地产也渐显支撑效应,买房是难度系数9.0的选择题,你可以喜欢小众的电影,冷门的小说、偏远的风景,以确保你的腔调和Bigger,但买房的位置决定你的将来,最好还是要繁华的地段、便捷的交通。

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