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欣盛丰森林海俞总监:未来核心环东海域 投资自住皆宜

2016年04月21日 15:41
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【欣盛丰·森林海】营销负责人俞总监。

    XMHOUSE消息(文/吴佳铖 视频/吴志鸿)随着2016年厦门住宅用地首次土拍落定环东海域,这片区域再度成为厦门购房者眼中的焦点。这个板块中,【欣盛丰·森林海】是目前的“价格洼地”,目前均价仅1.1万元/㎡。相比周边新盘动辄1.6万元/㎡至2.8万元/㎡的价格。【欣盛丰·森林海】的房价无疑十分“亲民”。那么,【欣盛丰·森林海】在相对低价的情况下,是如何保障产品品质的?环东海域土拍及涨价潮,对【欣盛丰·森林海】又有何影响?XMHOUSE人物专访特邀【欣盛丰·森林海】营销负责人俞总监,请他详细解答了这些热点问题,他在专访中表示,环东海域的片区价值正受到越来越多客群的认可,伴随着越来越多实力开发商的进驻,整个片区未来一片光明,将成为厦门又一个城市核心。

    【欣盛丰·森林海】项目鸟瞰图。

    问:简要介绍下【欣盛丰·森林海】的项目特色,还有它的工程进度?

    俞总监:先说项目特色,我们项目是一个比较精致和别致的小区,占地50亩左右,总建10万平方,整体采用现代风格设计。它比较注重格局的使用跟它功能性的东西,外立面采用玻璃和现代线条相结合。在园林上使用的是一种东南亚风情园林,配合一些喷泉和雕塑。现在的项目工程进度是所有建筑全线封顶,计划在今年年底就能够交付。

    问:在【欣盛丰·森林海】处于整个环东海域价格洼地的背景下,我们是如何营造项目的品质感的?

    俞总监:【欣盛丰·森林海】放眼整个环东海域,虽然在价格上目前是相对较低的,仅9999元/㎡起,但是我们更应该关注的是项目品质与性价比。

    从品质上看,我们只要观察两个属性就会非常清楚,这个项目是否有高品质。先看我们项目的土地属性,我们项目的容积率才1.98,而2左右的容积率,在居住舒适度上是非常好的。再看我们建筑密度也比较低,在高层这边,7#、8#楼是可以看海的,可以看整个环东海域的一个海景。而且我们公司对品质的这种追求,对品质的监管也是比较到位的,这也给项目未来的价格上涨预留了很大的空间,这也是【欣盛丰·森林海】的高性价比所在。

    【欣盛丰·森林海】项目透视图。

    问:【欣盛丰·森林海】相对于环东海域其它的竞品项目,在平层、和复式户型上有什么自己的特色?

    俞总监:平层和复式产品,都是我们【欣盛丰·森林海】的主力户型,其中我们117㎡的湾海平层,是能够做到3面采光,南北通透的格局,而且还是明厨明卫。相比市场上同类平层户型里来讲,是比较优化的。而我们的亲海复式产品赠送面积非常大。差不多能赠送到40多平方米,从性价比来讲是最高的。

    湾海平层 三房二厅二卫 约117㎡。

亲海复式 三房二厅二卫 约100㎡。

    问:今年环东海域的利好很多,特别是今年有很多地块,在【欣盛丰·森林海】附近出让。这些地块的出让,对我们所处的片区价值会有怎样一个影响?

    俞总监:环东海域的土拍越来越多,这会是一个趋势,因为政府对这边规划的配套,像交通、教育,也在逐步完善。紧随着一批土地出让,也是在情理之中的。近期要拍的土地,业内会讲价格可能破2万元/㎡,这让我们非常期待。随着这个区域的发展和开发,更多的客户会认可这个片区,也会加入到这个片区的发展中来。

    【欣盛丰·森林海】周边规划配套图。

    问:最近环东海域有滨海旅游浪漫线,同安现代服务业基地等配套建设利好,对【欣盛丰·森林海】有何影响?

    俞总监:环东海域的这些配套,像你说的滨海旅游浪漫线,还有森林公园的建成。可以讲环东海域的整个发展蓝图现在已经呈现了。随着更多品牌商家,实力房企加入,会让这个片区形势越来越好。而从配套上讲,比如我们项目对面政府规划的小学和中学接近完工,今年9月份会正式招生,据说是“同安一中”的分校。森林海的业主可以步行到马路对面接送孩子上学放学,这是从配套上,对业主带来的实实在在便利。

    【欣盛丰·森林海】小学、中学工程进度照片。

    问:我们注意到,【欣盛丰·森林海】的部分客群,十分看好【欣盛丰·森林海】的自住与投资价值,您能解释下这个项目的自住、投资价值点在哪?

    俞总监:从客户角度来讲,很多业主买在这里,是他们对片区发展的认可。环东海域规划有序,土地非常平整,整个片区未来是明朗的。自住客户也好,投资客户也好,因为他们对这个片区未来的交通配套、学校、生活配套逐步完善很有信心,他们才会落户到【欣盛丰·森林海】这个项目。

【欣盛丰·森林海】项目透视图。

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