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三盛吴承霖:价值起航再造传奇 高层新品惊艳厦门湾

2016年04月11日 09:29
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  三盛营销总监吴承霖。

  XMHOUSE消息(文/吴文通) 三盛国际海岸近期携新品高层亮相,认筹开放不到一周即超200组,强势开启2016年的热销之路。自去年6月首度亮相,三盛就以别墅、洋房产品极高的品质受到市场追捧,几度开盘几度售罄。今年楼市热度更是有增无减,购房政策不断宽松,漳州港又收获R3线落地重磅利好,在这样的背景下三盛高层推售能否再创新的辉煌?漳州港新年楼市发展又有怎样的机遇?XMHOUSE人物专访特别邀请到三盛国际海岸营销总监吴承霖,从一线操盘手的资深视角出发,解读并分享热点背后的秘密。

  问:厦漳R3线勘探启动已经确认,即将动工,该利好对漳州港楼市价值提升有多大?

  吴承霖:漳州港区域发展经历和厦门岛外各区其实有很多共通点。早期的翔安、海沧、集美各区都是默默无闻,而自隧道、跨海大桥等工程将其接入厦门本岛后,整体价值就开启了质的飞越。例如翔安通隧道前房价不过5、6千元每平,而在这之后房价立马超过万元,现在已经逼近2万。从厦门本地的发展经历就能看到R3线的前景和价值,去年漳州港均价约7900元/平,到现在3个月已经涨得8200元/㎡,可以说只要连接厦门的消息一确定,房价上涨会更为可观,直接翻一倍卖16000多元/平都是可以的。

  而且漳州港相于同安、翔安,未来区域价值可能更高。因为隧道是直抵演武路-鹭江道,众所周知这里是厦门最繁华的中心,地理上这里距离厦门直线距离仅4公里,未来可实现10分钟进岛,隧道通后,大有直接赶超同安、翔安的可能。

  问:漳州港楼市现在的优势有哪些,它是否已经具备满足“5+2”生活的条件?

  吴承霖:漳州港有众多先天发展优势,没有工业污染,空气和环境质量优质,又有丰富的山水自然景观资源,是大厦门地区不可多得的人居宝地。而三盛国际海岸项目所在的位置更可以说是集万千宠爱于一身,项目背靠南太武山,面对卓岐湖,靠着厦门湾海,可以看到是明显的背山面海、藏风纳水的地势,具备豪宅发展的共通基因,能够满足度假生活。

  在这样优势基础上,三盛投入重金不断提升它的价值,规划40万平低密度纯正地中海式社区,又引入马术俱乐部、亲子农场、顶级会所、环湖木栈道、人工沙滩等奢华生活配套,还有伯恩物业全天候管家服务,其中光是木栈道等建设投入就耗资5000万元,为了满足业主各种需求三盛可谓不遗余力。也正是这种在精工品质吸引下,不只是满足了“5+2”度假客户的需求,也已经有越来越多自住、投资、养老购房者都看中了这里,配套和服务的完善程度在整个港区域都是名列前茅。

  问:三盛国际海岸受到市场推崇,一期别墅洋房都基本售罄,高层产品作为今年开篇之作,拥有哪些亮点?

  吴承霖:即将推出的是一期四栋68-128平2-3房高层。产品上得房率高,赠送面积能有10平米,而且底下就是中庭园林,能看到一线湖景,生活空间舒适。在价格上作为高层首批产品,定价十分优惠,两房总价仅39万元起,还有首付贷服务,最低首付可能只要花4万左右,超低门槛就能买到“墅质”好房。而且伴随着R3线和双鱼岛等重大利好,后续升值空间可观,对于青年购房者或是投资者而言都是十分抢手的产品。

  问:伴随着全国楼市回暖,厦门地区房价涨幅惊人,很多人已经无力承担房价,被挤出厦门。对这一现象您有什么看法建议?

  吴承霖:从大局来看,近年通胀形式严峻,普通人是无法对抗货币贬值,买房保值增值是最可取的手段,因此大量资金流入房地产,房价上涨也是必然的。对于普通人来说,初来厦门没有房也无力承担本地房价,但眼光还是要长远些。漳州港在R3线利好影响下,是大厦门地区增长预期最高的版块之一,以国际海岸为例去年别墅开盘一套约150多万,现在已经200多万了,增幅大上涨速度又块。而且均价和购房门槛低,普通购房者大可选购区域内的优质房产,即使不是自住,未来升值再卖掉,也能赚到买厦门房子的首付,重点要抓得住这波买房红利。

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