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【半年观察】厦房企火拼年中大考 成绩单新鲜出炉

2015年07月01日 17:17
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水晶湖郡开盘现场 。

编者按:6月已过,楼市上半场已鸣哨结束,回顾2015上半年厦门楼市的整体表现,或可用风云激荡来加以概括。市场成交从1、2月份的整体疲软,到3、4月的波澜渐起,直至5、6月份的回暖大潮成排空之势,楼市行情呈现出一条不断上扬的曲线。一方面,楼市迎来皆大欢喜的“政策年”,马不停蹄的利好政策搅动楼市一池春水;另一方面,自贸区挂牌成立、地铁2号线开建, 4、5号线路公布、恒大霸气登陆“鹭”、厦7幅商住用地吸金77亿、日光盘频现……演绎了一出跌宕起伏的剧情。如今,楼市“上半场”已落下帷幕,下半年厦门楼市又将走向何方?在楼市迈入“下半场”之际,XMHOUSE为广大网友奉上“2015年厦门楼市半年盘点”系列报道之“龙虎榜篇”。

    XMHOUSE消息(文/王培)2015上半年对于在厦房企而言,犹如坐过山车一般,1、2月厦门楼市开局受挫,成交量陷入“冰窖”,“金三”也并未如约而至。然而,330新政后,楼市升温迅速,“日光”普照,成交量屡创周新高,厦门楼市狠狠“火”了一把,伴随着高考成绩的揭榜,在厦房企们的年中大考成绩单也正式揭晓,XMHOUSE携手厦门中原地产领先发布。 《《《《《《《  2015上半年厦门楼市龙虎榜

集美一马当先 占据半壁江山

    据厦门中原地产研究中心数据统计,2015年1-6月厦门六区住宅成交总面积134.49万平米,成交套数11507套。其中集美区在龙湖嘉誉、华润橡树湾、夏商新纪元等项目多次开盘热销助力下,以53.94万平米一马当先,以40.11%的市场占有率占据了半壁江山,累计销售套数4779套,销售金额89.96亿元。同安以21.44万平的销售面积成功逆袭,累计销售住宅2039套,销售金额27.34亿元,目前同安尚属价格洼地,成为刚需外溢新高地,特房银溪墅府、禹洲香溪里等多个刚需盘表现突出。

2015上半年厦门市六区住宅成交面积排行榜。

    在价格方面,思明区在信和银湖天峰、源昌君悦山的推动下,以3.5万元/平的成交均价高居各区榜首,湖里区紧随其后。岛外四区的成交均价中,仍以海沧的1.97万元/平马首是瞻,集美以1.67万元/平的均价屈居第二,由于中澳城低均价高成交,大幅拉低翔安区住宅均价。

禹洲、海投、住宅位列厦房企商品房成交面积前三甲

    禹洲、海投、住宅位列2015上半年厦门市房企商品房成交面积、成交金额前三甲。禹洲集团以13.34万平的销售面积高居榜首,累计销售金额达21.12亿元,土拍市场上,禹洲更是底气十足,豪掷27.4亿拿下集美“隐形地王”。住宅集团在上半年也有精彩演出,水晶湖郡于5月17日一次性推出3栋,共计637套房源,成为厦门近年来首个大批量推盘项目,当天去化8成。

 2015上半年厦门房企商品房成交面积排行榜。

2015上半年厦门市房企商品房成交金额排行榜。

天源、水晶湖郡、龙湖嘉誉居商品房成交面积前列

    从商品房单盘销售情况来看,天源以8.54万平,891套的销售业绩摘得桂冠,揽金16.46亿元,水晶湖郡在批量推盘高成交的助力下,以7.33万平、582套的销售业绩稳坐第二把交椅,龙湖嘉誉凭借多次推盘,小步快走的策略,跻身龙虎榜前三强!

2015上半年厦门商品房成交面积排行榜。

2015厦门商品房成交金额排行榜。

厦门住宅成交面积龙虎榜上低价盘表现抢眼

    2015年上半年厦门市住宅成交面积榜单中,水晶湖郡以销售7.28万平的傲人成绩继续高挂榜首,天源、中澳城分别以6.91万平、6.69万平的销售面积分夺榜眼、探花。然而,中澳城却以727套的总销售套数逆袭为上半年厦门市住宅成交套数TOP1。不难发现,在住宅成交面积的榜单中,中澳城、龙湖嘉誉、禹洲香溪里三个低价盘表现抢眼。

2015上半年厦门市住宅成交面积排行榜。

厦门住宅成交金额榜单上岛内高价盘赫然在目

    如果说销售面积、套数是岛外盘的天下,那么岛内高价盘的吸金能力更是毋庸置疑,国贸新天地、建发中央天成、中铁元湾等岛内老牌热销项目继续揽金之路。天源以14.26亿元的业绩再次位居榜首,水晶湖郡、国贸新天地分别以13.37亿元、12.51亿元的业绩紧随其后。

2015上半年厦门住宅成交金额排行榜。

云玺、万华中心、五缘YOHO跻身SOHO成交前三强

    在竞争尤为激烈的SOHO市场,鼎泰和云玺连续数月跻身龙湖榜前三强,给年中大考交上了一份满意的答卷,以1.52万平业绩位居SOHO上半年成交面积第一。五缘YOHO以364套的绝对优势摘得销售套数桂冠,揽金3.02亿元,名列销售金额前茅。此外,万华中心、建发湾区SOHO、融信海上城、泰地海西中心等项目依然活跃在龙虎榜单之内。

2015上半年厦门市SOHO成交面积排行榜。

2015上半年厦门市SOHO成交金额排行榜。

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