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宁宝小区上调物业费引冲突 业主和物业主任互殴

2013年08月10日 09:35
厦门日报 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

这就是引起纠纷的公告

  前晚,网友“新飞鱼”发布了名为“杏林兴发物业主任光天化日打小区业主”的帖子。说的是8月8日下午,在宁宝花园小区的公告栏附近,一名许姓业主和兴发物业的陈主任产生肢体冲突。许先生脸部靠近鼻子处有流血受伤,陈主任也称自己受伤,昨日仍在医院。

  前因:

  业主对物业费涨价有异议

  就在去年,本报曾报道宁宝小区的物业费打算从0.4元/平方米涨到0.6元/平方米一事,但因入户调查是由涨价的利益方——物业公司进行的,且采用业主代表大会,而非业主大会的形式表决通过,部分业主质疑业委会的决议在程序上不合法,将业委会告上法庭。杏林法庭庭长曾进小区进行调解,认为上涨物业费一事,应由业主大会表决通过。

  据当事人许先生介绍,与物业主任的肢体冲突,就是因这起小区的物业涨价风波而起。“法庭调解后,物业还是要以0.6元/平方米为收费标准,不少业主因此没有交物业费。”许先生介绍,“今年四五月份的时候,物业就将其中一位姓段的业主告上法庭,提起欠费诉讼。

  8日,许先生与几位业主贴出一张告示,讲了官司的结果,并让业主按原来的收费标准缴费。告示上写着:“兴发物业起诉小区业主拖欠物业费一案,在小区维权志愿者和广大业主的共同努力下,集美区人民法院经过三次开庭,原本将于近日要作出判决,兴发物业在得知其违法涨价的目的不能得逞的情况下,于前日向法庭提出撤诉(实为败诉)请求并得到法庭同意。目前,我们小区的物业费仍维持之前的收费标准不变(即多层每平方米0.4元,小高层每平米1元)……”

  业主:

  为“保护”告示才发生冲突

  就是这纸公告,引发了他们之前的冲突。“我们几位维权志愿者在8日中午贴了一张被撕了,三点钟贴的也又被撕了。5点半左右,我在公告栏旁看到物业的陈主任在撕告示,我就上前阻止。”许先生说。

  从监控录像上看,当时陈主任正想撕告示时,许先生从后面跑过来,将陈主任的手拨开,并将他推离公告栏。两人推搡了几下,见陈主任再次靠近,许先生有起脚踢出的动作,陈主任也朝他鼻梁处挥了一拳。“他比我高,我只是想用脚挡住他,不让他靠近而已。”许先生告诉记者,而兴发物业的人员则表示,陈主任被踢了三四下。

  据了解,许先生的鼻子附近有流血受伤,缝了一针。而据兴发物业工作人员介绍,物业陈主任有挫伤,有头晕症状,还在医院。

  物业:

  贴告示扰乱了小区秩序

  兴发物业公共事务部的工作人员表示,兴发物业从2011年启动调价程序后,整个过程都是依照法律程序进行的,也与业委会签订了调价后的合同,从去年就开始实行新的价格标准。关于官司撤诉一事,工作人员表示,这只是临时性撤诉,为了进一步收集整理证据,而并非业主在告示中所说的败诉。“业主这样贴告示的行为,一方面扰乱了小区的正常秩序,一方面也可能影响物业费的正常收取,所以我们公司才采取了清理告示的方式。”工作人员表示,“业主许先生当时情绪比较激动,陈主任一直处于比较被动的局面,只是做了本能的防御。现在物业经营上确实非常困难,今年物业的收费率到目前只有20%,也希望业主们能理解调价行为。”

  法院:

  物业曾起诉业主拖欠物业费

  记者从法院方面了解到,宁宝小区的物业公司早些时候曾因业主拖欠物业费起诉业主,但近期又撤诉了。

  宁宝花园小区是拥有近1400余户业主的大型小区。一年多来,因小区物业费调价、公维金收支、管理用房腾退等问题,多名业主与业委会、物业服务公司发生纠纷。杏林法庭获知后,主动向业主、业委会、物业公司了解情况,协调纠纷,目前已诉前化解此类纠纷20余件。(记者 陈露露 应洁)

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