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下半年厦门24个入市纯新盘曝光 供应量超400万平

2013年06月28日 08:32
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   【核心提示】2013年上半年,厦门楼市“量价齐升”,表现抢眼,尤其是“金三”全市新房、二手房成交量双双刷新历史单月最高成交记录。4月,厦门版“国五条”细则应市出台,其后厦门多楼盘看房者锐减,不过,新政前后,厦门土地市场仍旧出了“两个地王”……上半年厦门楼市有着太多不平凡,下半年市场又将走向何方?XMHOUSE特别推出“半年观察”,今日推出“半年观察”系列报道之“下半年入市预告”。

  XMHOUSE消息(文/钟娇艳)2013年下半年,厦门楼市又将迎来新的一波推盘潮,不少经历了新政前后“煎熬”的楼盘也酝酿入市。据本网不完全统计,下半年预计有53个楼盘将开盘或加推,包括联发欣悦湾禹洲云顶国际中交·和美新城万科广场融信海上城等热门楼盘,其中纯新盘就有24个,接近推盘数量的一半,总建筑面积约449万平米。

岛内纯新盘占11个
商品房少 类住宅产品多

  下半年,厦门岛内共有16个楼盘将推,其中就有11个纯新盘,而随着岛内住宅用地暂时不再供应,住宅产品被限购,大量的不限购产品成为市场的新宠,SOHO、商业、豪宅产品渐渐占据了我们的视野。

  岛内下半年将推出的新盘中,除了禹洲云顶国际帝景苑华尔顿1275国贸新天地信和·湖畔广场金色阳光是高层住宅,岛内其他新盘多是SOHO产品以及商业,例如湖里区的纯新盘大唐·五缘YOHO就计划在2013年8月底或9月初推出1500套小户型SOHO单身公寓,还有万隆·VISA广场信诚·VBO等新盘都将推出精装SOHO产品。

岛外纯新盘占13个
集美供应井喷 海沧、翔安减少

  而岛外仍然是下半年推盘量的主力军,在厦门六大区域中,集美区在2013年下半年中新盘的推盘量最大,共有7个新盘将推,海沧和翔安推出的新盘是最少的,只有1至2个。

  集美区仍旧是住宅产品供应的重点区域,位于灌口的联发欣悦湾将在7月初推出240多套,位于厦门北站的新盘万科广场、新城际广场将总共推出房源1000多套,前不久热销的住宅莲花新城也预计在下半年推出逾千套房源。

  此外,SOHO、单身公寓这些投资和自住两相宜的产品在下半年推出的新盘中也有很多,海沧地区的融信海上城海投青春海岸,集美地区的园博湾,翔安区的恒亿翔安综合体,同安区的国贸金沙湾等预计推出的都是SOHO或公寓。总体来说,岛外的类型比较多样,以满足刚需和改善型置业人群的需求为主,同时别墅、商业和豪宅产品也放量不少。

  另外,记者发现,7月份的推盘量尤其大,占据了下半年厦门开盘数量的一半,对此,立丹行项目总监林朝晖接受采访时说:“这在厦门属于正常现象,尤其是7月份,是下半年的开头一个月,人人都抱着一种买房要赶早的心理,开发商也想要趁早取得一个开门红,因此,7月份推盘量大是非常正常的。”对于下半年楼市的走向,林朝晖表示,无论是量还是价,应该都会维持着良好的状态,因为在厦门这个城市,无论房价如何上涨,大家该买的还是会买。 

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