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[调查]楼市供过于求 46%网友认为厦门房价会降

2011年07月08日 14:07
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[调查]楼市供过于求 46%网友认为厦门房价会降

    XMHOUSE消息 (记者 庄鹭明)进入7月,厦门楼市进入下半年的较量。多个将在近期入市的新盘和推新的旧盘也纷纷加紧推盘步伐,一场与时间竞赛的营销大战一触即发。经过近半年的限购,具备购买条件的客群越来越稀缺。随着入市新盘的增多,下半年的销售形势更加严峻,“少推快跑”正被越来越多开发商奉为“上策”。为了更好地为大家提供我们力所能及的服务,本网及时推出调查:楼盘继续放量 下半年厦门楼市走向何方?截至7月7日,共有565名网友参与了此次调查。根据本期的调查结果,我们得出以下几个结论:

    房价高企 89.20%的网友认为厦门房价仍高于心理价位

    您如何看待厦门目前的房价?本网调查结果显示:89.20%的网友认为厦门房价仍高于心理价位;7.60%的网友认为厦门房价在可接受的范围内;3.20%的网友认为房价已降到中间值。

    2011年上半年厦门住宅均价13995元/平,同比上涨26.08%。有网友在调查中无奈地表示:“现在的厦门房价太高了,新房两房都要100万,对于工薪阶层来说像是个天文数字,为了一套房一家几代人的积蓄都要榨光。”

    45.80%的网友认为下半年厦门房价会下降

    您觉得下半年厦门楼市走势如何?本网调查结果显示:45.80%的网友认为下半年厦门楼市需求量将减少,房价会下降;23.90%的网友认为不好说,持观望态度;15.80%的网友认为房价会保持稳定;14.50%的网友认为下半年厦门楼市市场需求将火爆,房价会缓慢上涨。

    2011年上半年,厦门楼市新增供应放量约146万平方米,而下半年的厦门后续潜力总量则超过800万平方米。如此潜力巨大的推盘量,加上日渐增多的库存量,让厦门楼市开发房企们将面临巨大的市场竞争压力。“房价将会松动。”厦门蓝火置业总经理周访能说,开发房企将被迫想方设法销售回款,“对一次性付款的客户,优惠幅度会相当大。”

    31.90%的网友认为下半年还不是买房好时机

    您认为下半年是买房好时机吗?本网调查结果显示:49.50%的网友认为还很难说;31.90%的网友认为下半年还不是买房的好时机;18.60%的网友认为下半年是买房的好时机。

    楼盘继续放量 42.80%的网友选择继续观望

    楼盘继续放量,下半年您会买房吗?本网调查结果显示:42.80%的网友选择继续观望;31.90%的网友下半年会买房;另有25.30%的网友下半年不会买房。

    有网友在调查中表示:“房价上涨的因素,不是由需求决定的,买家无定价权,无发言权,合适了,有钱了就买。没钱的多努力赚钱,早买比晚买好,一年抵三年的奋斗。”

    64.40%的网友购房是用于自住 “刚需”是购房主力

    您的购房目的是什么?本网调查结果显示:64.40%的网友购房是用于自住,属于刚性需求;22.70%的网友购房是用于改善居住环境;12.90%的网友购房是用于投资。

    来自市场的数据也表明,受刚需买房影响,刚需盘已成为当前楼市交易的主力军。

    45.30%的网友想在思明区购房

    如果买房,您理想的区域是哪里?本网调查结果显示:45.30%的网友想在思明区购房;27.10%的网友想在集美购房;11.50%的网友想在湖里购房;9.40%的网友想在海沧购房;3.60%的网友想在翔安购房;仅有3.10%的网友打算在同安购房。

    67.30%的网友认为调控将继续

    您认为下半年还会有更严厉的调控措施出台吗?本网调查结果显示:67.30%的网友认为将会有更严厉的措施出台补充;32.70%的网友认为不会,觉得调控已经见效。

    “限购令不会放松,下半年会执行下去。”厦门立丹行机构副总裁陈祖勤认为,目前还没有出现放松迹象,“我们预期下半年调控政策可能更严,至少可能会更加强化限购令等已有政策”。中央政府这次是下了决心的,因为限贷令、限购令一旦放松,不仅当前调控成果前功尽弃,而且未来的房地产调控将更难。

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