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龙湖何敏:集美马銮湾核心区价值将媲美滨北五缘湾

2016年08月16日 09:13
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XMHOUSE近日采访了龙湖地产闽南区域营销总监何敏,聚焦马銮湾和集美新城的价值前景。

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龙湖地产闽南区域营销总监何敏

    XMHOUSE 消息(文/王培)龙湖地产成为了厦门“神盘”的缔造者,春江郦城132天928套1期住宅售罄、龙湖春江彼岸118天339套别墅售罄、春江彼岸仅2天首批高层VIP护照办理超350组......龙湖用一个个数字不断刷新着楼市的纪录,用龙湖的速度与热度震惊厦门!这些“龙湖现象”、“超级神盘”的背后反映的不仅是市场的尊崇与信赖,更折射出龙湖专注匠艺的极致产品和服务。

    在厦门的版图上,龙湖是如何脚踏实地又不忘仰望星空,打造出“善待你一生”的高品质产品?又是如何精确把脉市场,成功占据厦门楼市的主流板块的龙头位置?近日,龙湖地产闽南区域营销总监何敏接受XMHOUSE专访,分享龙湖神盘的铸造传奇,探究城市新贵生活理想的同时,聚焦当下楼市最热门的马銮湾和集美新城的价值前景。

城市红利先行者 集美马銮湾核心区价值将媲美滨北与五缘湾

    马銮湾和杏林湾是厦门楼市版图上最炙手可热的两大超新星板块,而龙湖又以两大“地王”的姿态强势进驻到这两个区域中,春江郦城、春江彼岸成为龙湖的两大拳头产品。对于马銮湾和杏林湾的价值远景,何敏谈道:“在5年前,当我们说到厦门城市发展的时候,肯定是岛内独大,但是未来,如果厦门要成为一个500万人口的特大型城市,则要求岛内和岛外必须有不同的功能分区,那么在不同的功能分区的城市背景下,在每个区域都会有核心标杆项目产生,都会有独立价值构建的背景出来。”

    他还认为,岛外新城的核心区是完全可以媲美五缘湾和滨北,所以未来在我们能看到的一年到半年的时间里,这些板块达到3.5万-4万是一个普遍的现象,而这些板块中的某些高业态、高赠送、高品质、高精装修标准的产品价格突破4.5万-5万也不是不可能。我相信,往后看3年,我们会发现诸如环集美湖和马銮湾版块,这些地区商品房的价格往往会高于岛内一些没有资源没有交通优势,没有居住品质的小区,在这样的背景下,去看到城市发展的方向你就能获取城市发展的红利。

马銮湾新城规划图

杏林湾规划图

深度解读市场需求 淬炼王牌产品和神户型

    春江彼岸首推339套极致墅从问世到售罄仅用了118天,对此何敏认为,“在厦门,别墅和大平层市场之间存在着很大的产品空白,越过平层住别墅是对极致墅上叠产品的最好诠释。选择城市中心别墅还是远郊别墅?极致墅下叠产品充分满足了追求区域配套便捷性、追求高级居住业态体验的客群,匹配了这一部分新晋别墅家庭的购买需求。此外,尽量可去选择区域内的龙头楼盘,例如我们的春江郦城是岛外第一个房价破3的项目、春江彼岸首推339套别墅售罄,这些标杆性项目不仅在市场上拥有较高的呼声和知名度,而且是能选择资源获取最多、规划最好、品牌保障最高、物业服务最好的项目,处于领涨的地位,升值速度更快”

    龙湖的复式产品成功地聚焦了购房者与业界的目光,他表示:“复式产品依然是在目前厦门高地价的背景下产生的高附加值产品。复式产品由于空间多变性,能适应居住时间更长,实得的面积单价较低这三个优点,成为目前在厦门高地价环境下开发商会去追逐,力求做到更好的产品。春江郦城纯复式社区大火之后,在春江彼岸这个项目上,我们以春江郦城97平4房的复式产品为基准,做了超过20项的改良,从而得到了下一代龙湖在厦门的复式产品。”

龙湖春江彼岸复式样板间

    从春江郦城到春江彼岸,龙湖以领跑者的姿态稳坐销冠王的宝座,令人热血沸腾的销售神话、强势的市场占有率背后,龙湖闽南区域营销总监何敏认为,深入的市场调研、精准的市场需求把脉是产品价值最强有力的支撑,也是获得市场认可和赞誉的核心!

龙湖速度震惊厦门 春江彼岸首批高层热浪来袭

    在厦门,龙湖把对产品与服务细致的追求,提升到了前所未有的极致,造就了独特的“龙湖式幸福”的不同生命周期的产品,这才是在楼市中能持续发出好声音的关键。8月7日,春江彼岸高层发布会在SM广场中庭举行,其首批时光系高层产品主打:精装平层和超越春江郦城的爆款复式,再次惊艳厦门!何敏表示:“对我们来说,复式产品是我们在两年到三年的时间在追求极致的产品力,因为我们相信极致的产品能带给居住更多的属性!”

春江彼岸高层发布会现场

    龙湖春江彼岸位于马銮湾核心,距离地铁2号线仅200米,距离4、6、8号线换乘站仅1公里。医院、学校、大型商业配套云集,未来繁华不显自露。目前高层护照预约办理已火爆启动,再次受到市场热捧,VIP护照办理超350组,龙湖速度再一次震惊厦门!何敏透露:“8月底9月初,我们会对高层精装修复式产品进行一次产品价值观的输出,那个时候大家会更加了解,为什么它的尺度会这样,为什么它的空间利用会这样,而这一切又会对你的生活产生什么样的改变。这些是我认为目前厦门市场里面,为什么复式产品大热的核心理由。”

    作为龙湖地产在厦门的巅峰之作,春江彼岸不仅将掀起新一轮的抢房热潮,还将重新刻画岛外豪宅新高度。龙湖春江彼岸的王者之路已经开启,坐拥一线海景,湾区地铁旁30万方品质大盘又将记录下厦门购房史上标志性的大事件,神盘之上再续辉煌传奇!

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