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同比下跌超4成 2017年厦门二手住宅仅成交28681套

2018年01月01日 22:18
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  XMHOUSE消息(文/刘雅鸣) 本网最新统计数据显示,2017年厦门二手房市场虽然年初和年尾稍有回温,但总体成交低迷依旧。

  数据显示,2017全年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交41854套同比下跌36%,成交面积415万平,同跌33%。其中,二手住宅共成交28681套,同比下跌45%,月均2390套。二手住宅成交面积291万平,同跌42%。

2017年厦门二手房单月交易量详表。

  2017年前两个月,受调控和春节的影响,厦门二手住宅成交量仅2000余套;春节后散客投资出逃或置换,资深大投资客、炒房投机入场,厦门二手房成交迅速攀升,3月二手住宅成交高达达到7536套,涨至全年最高点。

  3月以来,厦门新政相继出台,限购、限贷、限价、限售等组合调控手段给市场浇了一盆“冷水”,加之政策鼓励下的住房租赁和共有产权房成为市场热点,楼市成交逐渐走低,最低时期二手住宅月成交仅1000套左右。

  到了年底,厦门二手房成交一改冷清的画风,在抄底买房和降价卖房的两股暗流下,二手房市场又打出一波成交热潮,12月厦门二手住宅成交涨到2809套。

 

2017年厦门二手房、二手住宅成交量走势图。

  

2017年厦门二手房、二手住宅成交面积走势图。

  价格方面3月份之后,厦门房价开始由涨转跌,且累计跌幅达3.06%,位居全国第3,虽然跌幅可以忽略不计,但是对比过去两年动辄50%-100%的涨幅,这个成果已是不易。

  从当前中央释放的信号来看,2018年针对投机性炒房客的政策不会放松,甚至会继续加码,以房产投机为中心的时代将彻底终结。

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