第三季度厦门二手住宅成交12115套,环比下跌38.54%。
XMHOUSE消息(文/林梅芳)本网最新统计数据显示,2016年第三季度厦门二手房共卖掉15522套,环比下跌35.06%。二手住宅卖掉12115套,环比下跌38.54%,日均出售131套。
根据本网统计,相比2016年第二季度的23901套,今年2季度厦门二手房成交少了8379套;相比2015年第三季度13432套的成交量,同比上涨15.56%;二手住宅方面,相比2016年第二季度的19713套,今年3季度厦门二手住宅成交量少了7598套;而相比2015年第三季度10863套的成交量,同比上涨11.52%。
2016年第3季度厦门二手房成交详情。
2016年第3季度住宅成交走势图。
进入第三季度,厦门二手房的成交量一直都保持在比较稳定的态势。从成交量来看,7月份厦门二手住宅成交4163套,8月份二手住宅成交4096套,9月份二手住宅成交3856套。实际上二手房的成交上一直比较平稳,尽管厦门9月5日重启限购,但是二手住宅成交没有出现一个明显的下滑。
2016年第3季度挂牌均价走势图。
从第三季度挂牌均价走势图看,7月厦门二手房均价为25911.46元/平米,8月份二手房均价为26678.06元/平,9月份二手房均价为26831.38元/平米。今年以来,厦门二手房报价一路上扬,岛外二手房涨劲强,均价大幅上涨。
业内人士认为,今年以来,随着土地价格上涨,新房和二手房的价格也随之飙升,加之新房库存量减少,买不到新房的购房者只能选择同区域的二手房。经历了上半年的狂飙突进,厦门二手房价格高位运行态势已形成。而随着近期限贷和限购政策的相继出台,二手楼市也将步入一个全新的微妙博弈期,建议大家放缓心态,切莫盲目追涨。
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