01
厦门土拍，再次引起关注。
今天（3月23日），厦门土地市场分别出让湖里1幅、翔安1幅、同安1幅，共3幅地块，这3幅地块总面积9.21公顷，计价总建筑面积约为18万㎡，起拍总价39.59亿元。
在本场土拍盛宴中，参与的依旧是那些我们耳熟能详的实力派，诸如国贸、建发、等资金实力强劲、开发经验极为丰富的知名房地产企业。
首先登场的是湖边水库地块，该地块起拍楼面价为4万元/㎡，是本次土拍的焦点。
最终，湖边水库片区2026P03地块被建发拿下。地块位于湖边水库南侧，湖边水库约87万㎡的纯净水域以及约5.93公里的生态湖岸，该地块拥有一线临湖景观，资质不错。
地块的生活配套成熟度无需赘言。交通方面，距地铁2号线和BRT快1线仅数百米；商业配套方面，爱琴海购物中心、宝龙一城、航空古地石广场、加州商业广场等多座商业综合体。
此外，项目周边湖里区五缘体育文化中心与安踏体育公园已启动建设，将增添2大新地标。
值得一提的是，近年来岛内地块成为了厦门每次土拍的“必需品”。根据数据显示，厦门2025年累计出让17幅地块。其中，岛内出让地块数量达10幅，岛外则为7幅。
不过这一情况将在今年得到改变，根据土拍出让表，2026年将出让12块商住用地，其中岛内宅地仅计划出让4宗，供应量开始减少。
今年的岛内楼市格局，是否会改变？
02
除了岛内地块以外，岛外也拿出了2幅核心地块，分别位于翔安南部新城以及同安西柯板块，皆是当下热门板块。
翔安南部新城2026XP02地块被国贸收入囊中。该地块规划容积率为1.7，在此低容积率条件下，打造的洋房与叠墅产品拥有充裕的空间布局，在市场上具备显著的差异化竞争优势。
国贸再度落子翔安区，进一步巩固了在该区域的战略版图，展现出强劲的发展势头与对区域的深度布局决心。
据悉，国贸樾云墅学府自入市以来，凭借其卓越品质一路热销，成为市场焦点。3月小阳春前两周热销1.05亿元、截止目前劲销1.95亿（数据均来源于：案场统计）；国贸学府锦樾强势荣膺2025年5-12月翔安区普通住宅成交金额&面积TOP1，3月小阳春半月度劲销超72套，当前累计成交破2.8亿；海上雅颂成台胞置业首选，登顶2026年1-3月翔安两大户型（130㎡以内洋房四代宅&80㎡以内三房）三冠王。
不仅于此，纯新盘国贸海上阳光更以不断迭新的产品力惊艳市场，从规划到服务，全方位展现对品质的追求。
此次，国贸瞄准翔安南部新城，再次引发市场期待。基于过往经验与对翔安的深度了解，此新地块亮点可期。
该地块位于翔安南部新城金海片区，西面东部体育会展新城、南侧为海洋高新区，皆是当下热门区域。地块距地铁4号线前浯站约300米，一街之隔为厦航生活区商业综合体——厦航三六里BLOCK街区。厦门大学附属翔安医院、澳头海洋特色小镇等皆在附近。
同安西柯片区2026TP02地块被中海拿下。这幅地块为3幅中体量最小，拿地门槛同样也是最低的。规划打造为套均建面约78㎡的产品，精准契合预算有限的消费群体的居住需求。
地块紧邻银城智谷，该地块最大的优势就是拥有稀缺的一线海景。
此外，随着开发的深入，环东海域的配套也逐渐丰富。地铁6号线穿行而过，将在今年开通运营，便利性将进一步提升；爱琴海购物中心、欧丽洛雅家居广场双MALL、厦门市苏颂医院、泰康之家鹭园等优质配套资源环绕。
03
当下，房地产企业正面临着资金压力持续攀升、拿地条件愈发严苛等一系列挑战。
落点到厦门，此次土拍背后的市场逻辑，正清晰地指向一个关键趋势——房企更愿意把资金投入到优质地块上。
对于今天土拍，你有什么想说的？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与