突发！降息25BP！厦门最新购房政策出炉…

深夜重磅！

就在昨天凌晨

美联储宣布降息25个基点

意味着

国内房贷利率有望下调

最快本月

北京时间9月18日凌晨2点，美联储决定将联邦基金利率目标区间下调25个基点，至4.00%-4.25%之间。这是美联储自2024年12月以来的首次降息。

有消息称，美联储今年可能还会有两次降息，分别在当地时间10月29日，12月10日，因为这两个时间点公布利率决议。

这一背景下，中国央行货币政策迎来重要窗口期——2024年中央经济工作会议明确提出"实施适度宽松的货币政策"，结合美联储降息周期，国内降准降息预期显著升温。

历史数据显示，2024年9月中国央行曾紧跟美联储步伐，在美联储降息50个基点后迅速下调LPR利率，并引导商业银行批量调整存量房贷利率。这种"错位降息"策略既避免了人民币过度贬值压力，又为实体经济注入流动性。

当前中国五年期LPR已降至3.6%，但与名义GDP增速（约4%）相比仍存在调整空间，市场普遍预期四季度或将迎来新一轮降息。

就在8月，中国人民银行发布《2025年第二季度中国货币政策执行报告》，在下一阶段货币政策的主要思路中明确提到：落实落细适度宽松的货币政策。

可以说，无论是从国内还是国外的最新消息来看，进一步降息信号强烈！

如果9月LPR会迎来调整的话，这将会是2025年的第二次降息！此前LPR在调整后始终维持在：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

目前，厦门首套和二套统一执行标准利率，依旧维持在3.05%（LPR-45BP）。

• 全面取消限购：外地户籍不再需要社保，在厦门可以直接买房，买几套都可以。
• 全面取消住房限售，在我市购买的商品住房不再限制上市交易时间（土地出让合同另有约定的商品住房项目，以及政策性住房除外）。
• 9月最新房贷利率：商贷首套、二套的房贷利率为LPR（3.5%）-45BP＝3.05%；
• 公积金方面，公积金首套：利率2.6%（首付15%）；公积金二套：利率不低于3.075%（首付20%）。自2024年2月1日起，借款人申请前连续缴满6个月即可申请公积金贷款。