当前位置：新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

厦门这5个小区，跌得最狠！

2025-08-22 11:20:38

浏览数(0) 收藏扫描到手机

厦门二手房的库存压力还在加码。

数据显示，近一周新增存量799套，环比涨4.17%，全市在售有效存量达44697套。

库存在涨，供求压力还在，一些局部供应量过高的房子，免不了要降价。

就在刚刚，厦门房价跌幅TOP5的热门小区曝光。其中，包含曾经红极一时的小区，说明整个市场的基本盘已经变了，买房逻辑也在发生深刻改变……

厦门这个红盘，再跌新低。二手房价从3.5万下滑至1.5万！

7月26日，海沧体育中心板块的水岸名筑，一套建面约97.6㎡的3室2厅房源，挂牌165万，最终以总价149万，单价为15267元/㎡成交。

该小区相近面积段的另一套3室房源，在巅峰期时价格曾逼近3.5万/㎡。相比之下，下滑19595元/㎡，一平下调幅度超56%。

同样的情况还有，翔安新城的阳光城翡丽湾一期，7月25日成交的一套建面约85.43㎡的3室户型，成交单价15218元/㎡，刷新该小区成交单价的低值。可以看到，该小区另一套建面约90平米的3室户型在2021年7月，曾卖到290万/套，折算单价32187元/㎡。

不仅如此，集美灌口的融侨观澜，7月22日，成交的一套建面约49.33㎡的2室户型，成交总价87万，折算单价17637元/㎡。

这个价格不仅比当初开盘价格还低，更是击穿楼面价。2019年的时候，均价还维持在3.5万/㎡。当时建面约52㎡的2室房源推出一口气被抢光。

不止岛外，岛内这样的情况也有。

比如：松柏板块的屿后南里，7月25日，一套建面约79.89㎡的3室1厅房源，挂牌298万，最终以总价267万，单价为33421元/㎡成交。

在2023年2月，另一套建面约81.26㎡的3室1厅，成交总价523万，成交单价64362元/㎡。虽说不同楼层，装修情况会影响最终价位，但是两者相比，一平差30941元，不免让人惊叹。

思明文灶的文屏山庄，7月25日成交的一套建面约67.28㎡的2室户型，成交单价23484元/㎡。而在2022年7月，另一套建面约70.55㎡的2室房源，成交总价377万，折算单价53438元/㎡。相比最新的成交价格，一平下滑29954元。

除此之外，海沧马銮湾中心的厦门院子泰禾首玺A区、集美新城的莲花尚院、翔安新城的前海湾等小区，皆出现难得一见的捡漏地板价。

对此，你有什么想说的，欢迎评论区告诉我们~

-End-

姓名: 手机: 人数:

网友评论

登录注册

发表