就在刚刚，厦门楼市最新成交数据出炉。其中，新房住宅的成交量为331套，环比下降9%。值得注意的是，上周厦门房价突破5万/㎡，全市的新房成交均价达到51952元/㎡，环比上涨5%。二手方面，上周住宅成交458套，环比下跌2%，已经连续多周成交量下滑。房东为促进成交而采取的“以价换量”策略，不少低价房源成交。01
最新数据显示，上周（6.30-7.6）厦门全市住宅成交331套，成交面积4.77万㎡，环比下降9%。岛内一手住宅成交127套，成交面积26662㎡，占比56%；岛外一手住宅成交204套，成交面积21002㎡，占比44%。聚焦到项目上：岛内主要成交的有岛外成交主力为国贸天樾云颂、中海汇里、建发港务宸启瑞湖、建发港务五缘灏月等；岛外成交主力为联发嘉悦里三期、建发鲤悦三期、海沧中心TOD·璞盛二期、海沧中心TOD·璞盛、宝龙旭辉城、水晶芸溪五期、万科璞悦山、保利国贸沁原等楼盘。价格方面，上周全市成交均价成交均价51952元/㎡，环比上涨5%。厦门六区中，其中有5个区价格皆迎来上涨。思明区商品住宅成交50套，成交面积1.11万㎡，环比上涨2%，成交均价79074元/㎡环比微涨。
湖里区商品住宅成交77套，成交面积1.56万㎡，环比下降7%，成交均价69285元/㎡环比上涨3%。
集美区商品住宅成交89套，成交面积0.94万㎡，环比上涨42%，成交均价30862元/㎡，环比上涨16%。
海沧区商品住宅成交20套，成交面积0.23万㎡，环比下降67%，成交均价34436元/㎡，环比上涨5%。
同安区商品住宅成交55套，成交面积0.57万㎡，环比下降7%，成交均价16915元/㎡环比上涨2%。
翔安区商品住宅成交40套，成交面积0.36万㎡，环比下降32%，成交均价15511元/㎡，环比下降7%。
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在楼市整体下行之际，二手房市场继续承压，眼下厦门二手房的周成交量开始跌破500套，这几周开始呈现逐渐下滑的趋势。
数据显示，上周（6.30-67.6）厦门共成交617套，成交面积为47978㎡。
其中，全市二手住宅成交458套，环比下跌1.72%，面积40205㎡，环比下跌7.5%。
二手房市场“以价换量”的走势还在持续。特别是走过了楼市的“金三银四”，学区房的需求相对减少，叠加6月本来也是传统的楼市淡季，因此成交量环比下滑。
因此，面对买家的“货比三家”，房东们则面临艰难抉择，不得不割舍部分利益以促成交易。
近期，湖里板块的半山林海一期，一套建面约128.52㎡的3室户型，最新成交总价为419万，成交单价为32602元/㎡。而在去年年底，相同面积、户型的房源，成交总价为515万元，成交单价为40072元/㎡。也就是说，半年左右的时间，总价降了96万，一平下调7470元/㎡，下跌幅度达到了18.6%。集美的海上五月花一期，最近一套建面约80.29㎡的2室房源，以总价154万元成交价，单价开始跌破2万/㎡。要知道项目在4月份的成交价还维持在2万/㎡以上，而高峰期的时候，相同户型还曾经过卖到了3.3万/㎡。此外，湖里区的信达大厦，近期一套建面约86.77㎡的2室户型，成交总价为196.7万元，成交单价为22666元/㎡。在今年4月份的时候，小区的成交单价为28682元/㎡。意味着2个多月的时间，房价又下掉了6016元/㎡。对于此事，你有什么想说的？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~
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