数据显示，厦门楼市成交量新房、二手房环比皆双双上涨。在刚刚过去的6月，厦门新房、二手房共成交3362套，与5月份的2945套相比，环比上涨14.2%。其中，新房成交1324套，环比上涨7.2%；二手房成交2038套，环比上涨19.2%。
此外，厦门公积金发布将调整住房公积金贷款流动性调节系数，阶段性执行1。
而南京也于近日发布公积金新政，扩大异地贷款范围、放宽提取条件，延长贷款年限至30年。
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厦门楼市最新成交数据出炉，新房、二手房双双迎来上涨。
新房方面，根据数据统计，2025年6月厦门全市新建商品房成交3791套，成交面积达㎡。其中，一手住宅成交1324套，环比上涨7.2%，同比下跌24%；成交面积161430㎡，环比上涨17%，同比下跌13.5%。在成交量上，岛内楼盘在6月风头尽显。湖里区以294套占据厦门六区成交头把交椅，集美区以279套位列第二，海沧区以249套紧随其后，位居第三；其他区域为同安区213套，翔安区174套，思明区115套。
二手房方面，在“以价换量”带动下，厦门6月的成交量延续增长态势。据中指数据，二线城市中仅成都、厦门等少数核心城市同比增长。
根据数据显示，2025年6月厦门二手房成交2731套，成交面积262267㎡。其中二手住宅成交总计2038套，环比上涨19.18%，日均成交约65.7套；成交面积191600㎡，环比上涨16.5%。
二手住宅房价方面，2025年1-5月，百城二手房价格累计下跌2.88%，跌幅较去年同期收窄0.03个百分点。
1-2月百城二手住宅价格延续去年四季度以来的收窄态势，但3月以来环比跌幅有所扩大，5月环比下跌0.71%，市场延续“以价换量”行情。
就在近日，厦门市住房公积金中心发布《我市调整住房公积金贷款流动性调节系数》。
其中提及：
我市调整住房公积金贷款流动性调节系数。自2025年7月1日起，住房公积金贷款流动性调节系数阶段性执行1，政策执行至2025年12月31日。
购买商品住房网签时间在2025年7月1日（含）后的，住房公积金贷款流动性调节系数按上述政策执行。
目前，厦门的公积金最新政策如下：
贷款利率：厦门市自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以上公积金首套利率降至历史新低2.6%（首付15%），公积金二套房为3.075%（首付20%）。贷款额度：最高额度统一为“120万元×流动性调节系数”。2025年7月1日至2025年12月31日，流动性调节系数阶段性调整至1，最高贷款额度为120万元。
公积金贷款额度测算=（申请人贷款前6个月住房公积金缴存额×贷款年限×2.9 + 申请人住房公积金账户余额）×流动性调节系数。
贷款条件：1、连续性：申请贷款前6个月在本市/异地连续足额缴存住房公积；2. 征信：个人信用良好，不超连三累六；3. 目前无在还的公积金贷款；4. 所购房产性质是住宅。
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2025年上半年，厦门整体楼市延续“止跌回稳”弱复苏走势。得益于高得房率的四代宅住宅的入市，市场热度得以高位维持；二手房增长动能明显放缓，一方面源于学区置业热潮已过；另一方面，优质新盘入市也客观上分流了部分改善客群。对于此事，你有什么想说的？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~
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