这几年，厦门的二手房市场的价格内卷程度，越来越激烈了。不少岛外的刚需、刚改小区的房源，房价开始回落到1万＋，岛内2字头的房源也逐渐增多。目前，厦门二手房业主临更多的困难和挑战，而一些老牌高端小区也不例外。01
近期，岛内高端小区海峡国际社区二期一套建面约57.12㎡的单室房源，最新的成交总价为367万，成交单价划到64251元/㎡。
而在2021年高峰期的时候，小区一套相同面价相同户型的房源，成交总价达到了665万，成交单价116422元/㎡。价格下调幅度达到了44.8%。
除此之外，新房供应激增的五缘湾板块，区域内的新景国际外滩一套建面约100.47㎡的3室跃层户型，在经历4次调价，149天的成交周期后，以总价613万，单价61014元/㎡成交。
需要指出的是，新景国际外滩这套最新成交的房源，创下了小区的一个价格新低。
翻阅小区历史成交记录发现，小区的房价有着较大的下调幅度。今年1月的时候，一百来平的跃层户型单价为7.1万/㎡左右；去年11月份，建面约107.53㎡的4室房源，成交单价在7.3万/㎡。
而2021年6月份，同是位于高楼层的相相似面积段的户型房源，当时成交总价1390万，单价逼近14万/㎡。如今单价一平便宜了76965元，房价回调幅度达到了55.8%。
不仅以上这些，岛内火车站板块的标杆项目，海峡国际天璟最新成交的一套建面约137.28㎡的户型，单价也滑入了4万＋。
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厦门二手房市场的以价换量，因此数据上能够维持在一定的水平。
数据显示，6月1日-6月24日厦门二手房成交2188套，面积212431㎡。其中，二手住宅成交1590套，面积150491㎡。
这份数据与5月份同期（5.1-5.24）的1275套相比，增加了315套。
成交量出现攀升，二手房挂牌量也在持续上涨。目前全市在售有效二手房存量总数40459套。
不仅于此，法拍房数量，在经济环境的影响之下，法拍房的数量也逐渐增多，因此导致二手房市场的竞争进一步加剧。
据克而瑞地产研究统计，5月法拍房新增挂拍量2.5万套，环比下降18%，成交4679套，环比大幅增长276%，并创下年内新高，69%的房源溢价成交，环比上升了3个百分点。
分城市来看，重点城市中宁波、上海、杭州的成交率均超过50%，成都、深圳、厦门也在40%以上。
目前厦门市场上，房子的种类应有尽有。而诚心想要快速卖掉房子的最快的方法，似乎就是降价。对于买房人而言，如今房价趋于稳定且议价空间较大，叠加厦门房贷利率已在历史低位，对于有需求购房的买房人而言相对友好。对于此事，你有什么想说的？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~
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