揽金38.71亿！4.6万/㎡拿下！刚刚厦门土拍结果出炉！2大巨头又出手了…

• 轨道竞得五缘湾2025P11地块：总价28.38亿，成交楼面价4.6万/㎡！
• 联发竞得集美西亭2025JP02地块：总价10.33亿，成交楼面价1.7万/㎡！
  
  

本次出让的五缘湾2025P11地块，被轨道拿下，成交楼面价4.6万/㎡。

五缘湾作为厦门富人区之一，近年的供应量很可观，继上次五缘湾P09地块后，这次出让的是旁边的五缘湾2025P11地块，地块落位湖里区06-08五缘湾片区环岛干道与钟宅路交叉口东侧（B02），内湾生态环境好，对购买力充足的高净值群体具有强劲的吸引力。

回看近年五缘湾新盘，内卷也厉害，但是只要你位置/景观条件够给力，依然是去化可观。还记得上次出让的五缘湾P09地块，竞价75轮，最终被保利拿下，住宅成交楼面价50645元/㎡。

这一次五缘湾2025P11，被轨道拿下，有望为地块开发带来更多创新理念与优质资源。除此之外，土地出让条件还鼓励与地铁站接驳，这无疑为其未来发展增添了更多想象空间。

至于集美西亭2025JP02地块，楼面价1.7万/㎡，被联发拿下。

众所周知，集美区的供应相较其他区会少一些，这波新供应，让市场再度聚焦此版块。联发此前已深耕多幅西亭地块，此前拿下的地块，联发·嘉悦里开盘去化不错，足见其地段优势。地块位于集美核心区，相信未来也是不愁卖。

近年来，厦门土拍市场呈现出“头部稀缺地块温热、其余理性”的特征，房企拿地愈发谨慎。核心地块依然是房企首选，接下里的供地模式或延续这种态势。从今年的供地计划来看，厦门共计划供应21幅宅地，其中岛内10宗，截止目前，岛内已成功出让6宗。

需要指出的是，加之今天成功出让的2幅地块，今年1-6月，厦门的土地市场揽金192.52亿。

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