一是官方发布了厦门滨北超级总部基地的最新规划的效果图方案，与此前的效果图有较大的调整；二是，字节跳动入驻让片区具有一定的示范效应，但目前片区高能级项目落地低于预期。作为板块内的热门小区-石亭小区，此前由于拆迁预期以及滨北超级总部规划落地，使得小区房价起伏较大。高峰期曾经卖到8万＋/㎡，拆迁预期落空后，房价直接来到3万＋/㎡。01
近日，官方发布了滨北超级总部的最新规划效果图方案。
片区规划总用地面积约3平方公里，北靠仙岳山、西倚狐尾山、南濒筼筜湖，坐揽“一湖两山”天然生态景观资源。
最新规划图↑
此前效果图↑
重点片区城市设计范围为：东至湖滨东路、南至湖滨北路、西至湖滨中路、北至仙岳路，总面积约90公顷。
片区重点改造开发范围包括原外贸仓库片区、法院北侧、人才市场及原厦新片区等地块，总用地面积约30公顷。
新增潜力开发区，包括原532片区、国土大厦片区、顺承法拉片区、海洋学院片区等地块，总用地面积约20公顷。
最新规划图↑
此前规划图↑
滨北超级总部基地毗邻市政府，地处厦门本岛西部城市核心区域、全市域行政和文化中心，是全市开发建设最为成熟的黄金地段。
片区以“总部经济”为核心，“科技创新”为驱动力，重点引进培育四类500强、央企、独角兽、国内行业领先的前列头部企业，将建成超级企业总部或区域总部基地，打造临湖近山漫行生态、高端商务配套齐全、区域智慧网络领先的国际中央商务活动区。
抖音集团厦门办公楼项目于2021年8月成功摘牌项目用地，总投资12亿元，是落户滨北超级总部片区的首个高能级项目，已于2025年3月投入使用。
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值得一提的是，近日官方发布的《厦门市商务局关于市政协十四届四次会议第20252003号提案办理情况答复的函》，也对滨北超级总部提出了未来的规划方向。从该函中可以得知：目前片区高能级项目落地低于预期，接下去将“链主企业+产业生态”协同招商。以字节跳动为轴心构建数字产业共同体，持续推动集团内增量业务来厦投资发展，近期重点推进与火山引擎项目合作。此外，还将加强片区招商推介、强化重大项目积聚、开展重大平台招商。值得一提的是，板块内住宅的也颇受购房者关注。据悉，原海洋学院地块或将由原来的商办更改为住宅。不仅于此，板块内的石亭小区此前更是成为买房人关注的焦点。2021年小区的拆迁预期消息开始释放，以及滨北超级总部的加持，房价一路狂奔，最高峰时期成交价逼近8.7万/㎡。随着预期的落空，以及行情的急转直下，这里房价一路下滑。在2024年10月，部分房源成交价格达到3.5万/㎡左右。
经历房价的不断下调，石亭小区目前房价可以说是较为企稳。该小区最新的成交单价基本维持在4-4.3万/㎡。近90天成交了5套，一个月带看量达到了124次，平均一天有4组客户看房，可以说是热度不错。毫无疑问，不管石亭小区是旧改还是拆迁，都能让板块注入新的高能级配套。而随着滨北超级总部的逐渐成型，这里将焕发新的活力。对于此事，你有什么想说的？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~
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