特大喜讯

就在刚刚

央行宣布

放水1万亿

降准、降息

下调公积金贷款利率

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刚刚，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

金融政策主要有以下内容：

1、降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。

2、降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

3、下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

4、下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；

5、抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

• 商贷首套、二套的房贷利率为LPR（3.6%）-50BP＝3.1%，首付15%。

• 公积金首套：利率2.85%（首付15%）；公积金二套：利率3.325%（首付20%）。
  
  

经过这一次下调，厦门购房者又可以省下一大笔钱了。

值得一提的是，近期还有一些城市调整其住房公积金政策，加大了公积金对购房的支持。

例如，苏州发布公积金新政！多孩家庭最高上浮40%！购买“两智一全”住宅再上浮20%！2025年5月15日起施行，有效期5年！

厦门在2025年1月1日起也对住房公积金贷款政策调整！系数调整至1，最高可贷120万！二套首付下调至20%！保障性住房最低首付15%！阶段性启动商业性住房贷款转住房公积金贷款业务，政策执行至2025年12月31日。

价格方面，得益于改善项目的集中备案，上周的成交均价直逼4.5元/㎡，从各区来看，呈现出3区涨3区跌的格局，其中集美区涨幅最大，达13%。

思明区成交均价53547元/㎡，环比下降4%。

湖里区成交均价58480元/㎡，环比下降1%。

集美区成交均价31199元/㎡，环比上涨13%。

海沧区成交均价31781元/㎡，环比上涨3%。

同安区成交均价20458元/㎡，环比上涨10%。

翔安区成交均价20325元/㎡，环比下降3%。

（统计数据来源：有巢氏）

其实从厦门4月的楼市数据开始逐步回升，房价也同步上涨。

2025年4月，厦门市一手住宅成交1316套，面积14.86万㎡，环比上涨4%，同比上涨51%，成交均价37425元/㎡，环比上涨12%，同比上涨12%。

对此，你怎么看？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~

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