城市跟新的步伐，这一次将迈得更大、更快。
眼下，不少老旧小区的改造正在发力，据悉思明区全力启动637个小区改造，湖里区已完成改造200余个老旧小区，海沧区已启动32个老旧小区改造工作。
值得一提的是，就在前不久的会议上，官方提出：要2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围。意味着不少小区将完成蜕变，房子迎来新一轮价值跃升。
此外，不少城中村正在努力蜕变中，前埔片区、塘边社、浦园社等片区预计2025年投资金额超20亿。以及岛外6大城中村改造，超101亿砸下！
随着一系列城市更新的推进， 不仅老旧小区、城中村迎来全面升级改造，也能为经济带来新的增长点。
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老旧小区改造作为城市更新的重要切口正被“着力推进”。在去年的“贯彻新发展理念 推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，厦门提及累计改造老旧小区1900余个，惠及居民约30万户。其中，思明区是全市老旧小区体量最大、密度最高、改造任务最重的行政区。板块内2000年底前建成的老旧小区1124个，小区普遍存在基础设施老化、配套设施缺失、物业管理不佳等情况。2023年起，思明区老旧小区改造工作全面提速，启动637个小区改造，并于当年改造完成158个小区。2024年，思明区全力推进剩余479个老旧小区改造。截至2025年1月，全区改造目标任务基本完成。新港广场、屿后南里小区、莲花二村菡凌蓉等小区蝶变“焕新”。截至2025年1月，湖里区已完成改造200余个老旧小区，惠及6万余户家庭。兴隆社区大唐世家、禾盛社区双鲤新城、康泰社区康乐新村一期等皆大变样。
2024年，海沧区嵩屿街道的4个社区，海达社区、北附小社区、海林社区、海翔社区共19个老旧小区改造提升工程，惠及居民4019户。拉长轴线来看，2023年8月起，海沧启动全区32个老旧小区改造工作，涉及嵩屿、新阳、海沧三个街道，共272栋楼1.16万户居民；2019年4月，住房城乡建设部确定沈阳、南京、厦门等11个城市为全国首批城市体检评估试点城市。2023年《关于印发2023年全省城乡建设品质提升实施方案的通知》，厦门将推进16.58万户老旧小区改造。02
值得关注的是，3月9日召开的十四届全国人大三次会议举行民生主题记者会。住建部部长倪虹谈及接下来城市更新工作的规划时提到：
一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。
二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。
三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。
该消息一经发酵，老旧小区以及城中村改造成为市场热议的焦点。
从“需要改造”的小区到“全部改造”，这就意味着我国小区改造还将大幅扩容。
对于小区居民而言，小区改造升级之后，可以极大改善居住环境，提升生活品质。而且，一个维护良好的小区，还可以帮助自己的住房提升价值。
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值得一提的是，老旧小区改造绝非“大拆大建”，与需要拆除重建的城市棚户区，一般不纳入老旧小区改造范畴。
厦门在城中村改造拉开新一轮的序幕，厦门前埔片区、塘边社、浦园社等多个城中村被列入2025年第一批市重点项目名单中，2025年投资金额超20亿！
此外，将军祠片区、同文顶片区（首开区）、沙坡尾提升改造、湖里围里、后浦等多个片区相继被纳入城中村改造范围。
第二批市重点项目名单中，岛外霞尾、刘山城城中村改造、同翔高新城核心区城中村改造(前垵顶、前垵下、寨仔、陈村土楼、陈村顶、月龙村)城中村改造、钟山片区城中村改造、浦南城中村改造、西湖片区城中村改造、琼头城中村改造、集美新城后浦片区城中村改造、西亭大社城中村改造、东厝寨、窗内城中村改造、何厝、后吴、浦头、下山头城中村改造、墩上、东埔城中村改造、潘涂、宅内城中村改造等多个项目在列。
而就在近期，岛外的六个城中村改造项目发布信息，总投超101亿，改造在即。
不论是老旧小区的改造，还是城中村改造，一场场以新焕兴的城市更新实践，为城市发展注入源源不断的动力。
老旧小区改造需求的加装电梯、公共区域活动场地等，以及新增100万套城中村改造或可带来投资7697亿元、商品房销售额3.48万亿元。
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