豪宅市场，突然火了，一批有钱人跑步入场。
最近，杭州多个板块1000W+的豪宅、1个多亿的别墅，接连成交且都是成交周期短。
落位厦门，近段时间一批豪宅成功卖出，其中最高总价达3150万，单价突破10万+，涨幅57%。
值得一提的是，今天写着一张“雲端仰望”的国贸 & 安控「将军祠作品」海报曝光，据此前流出的信息，该项目套数并不多，打造的是大户型，且不论最终如何定，就这个地段而言，相信不缺买家。
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据不完全统计，今年以来厦门800万以上的二手豪宅共成交了28套，其中1000万+豪宅的有13套。其中，位于思明黄厝板块的云海山庄，在楼市平淡表现出了超强的穿越周期能力。一套面积为311.86㎡的5室毛坯豪宅，以总价3150万，单价101007元/㎡成交。
相比3年多前，涨幅达57%。可以看到，2021年6月另一套建面约322.72㎡5室的简装豪宅，成交总价2080万，那时的成交单价64453元/㎡。
事实上，上并非个例。岛外的阳光城翡丽湾、龙湖嘉誉二期等小区的豪宅价格也直奔5字头。2月13日，翔安新城板块的阳光城翡丽湾，一套建面约252.45㎡5室2厅房源，以总价1210万成交，折算单价直逼4.8万/㎡。
把时间拉长至2021年会发现，另一套建面约253.99㎡的5室2厅房源，成交总价1000万，单价39372元/㎡。
再比如：2月20日，集美灌口板块的龙湖嘉誉二期，一套建面约213.85㎡的7室2厅，成交总价949万，折算单价达44377元/㎡。
需要指出的是，经过这一轮轮市场的洗礼，豪宅市场的分化愈演愈烈。有些虽然价格依然相对坚挺，但是有些二手豪宅，缩水也是比较明显。比如，马銮湾的泰禾厦门院子E区，2月16日成交的一套建面约260.93㎡的5室3厅豪宅，成交总价810万，单价31043元/㎡。 在2023年5月，另一套建面约272㎡的6室3厅房源，成交总价1250万，单价45884元/㎡。
除此之外，思明会展板块的海峡国际社区一期，1月11日一套建面约165.16㎡的3室户型，成交总价899万，折算单价54433元/㎡。要知道，在高峰期时，相近面积段的另一套户型，成交单价达91188元/㎡。
下附厦门豪宅最新二手成交情况表：
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放眼其他城市，杭州近期的豪宅市场，可谓实力出圈。
相关消息爆料，有中介表示，昨日大河宸章一套259方、总价1800万的大户型，挂牌一天就被秒走。不止于此，就在前几天，绿城桃花源一套1.6亿挂价别墅，也被曝挂牌三天就成交，很勇猛。
可以看到，这轮豪宅市场的逆势热销，顶豪的需求表现凶猛。
事实上，不止二手房，在新房市场，顶级豪宅的需求也已在增加。
这一点从2024年的数据也能看出端倪。CRIC数据显示，2024年前11月，重点十城（北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、苏州、武汉、厦门）总价3000万/套以上豪宅成交约3467套，较2023年全年2313套高出1155套，涨幅约50%。
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需要指出的是，随着终改需求的持续升级，在“好房子”的风向标引导下，接下来的豪宅将会涌现出越来越多的“好产品”。
就厦门而言，第四代住宅顺应成为新的趋势，特别是伴随着这个新一代住宅产品的入市，厦门房子又将迎来新的迭代。第四代住宅又称立体生态住宅，就是“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”的新型住宅。
目前岛内首个第四代住宅是位于湖边水库的建发港务·宸启瑞湖，其中东地块组团名为瑞湖公馆，将打造建面约124—172㎡的大四房，项目一线临湖，建筑整体以全新四代宅垂直森林设计，创新海派东方空中墅。岛外海沧建发阅海120㎡以上的户型都引入了第四代住宅的概念，还有集美的建发·鲤悦二期拥有高达109%综合使用率……对此，你怎么看？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~
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