凶猛！100亿！拆迁户提钱进场！厦门楼市，风向变了

一、适用范围

适用于我市各区已签订产权调换征收补偿协议并明确安置面积，且安置房尚未实质性开工的征收项目，或经市房票工作专班批准纳入试点范围的征收项目。

二、实施方式

将被征收人已选取的产权调换的安置房面积，转换为等价值的购房金额计入房票面值，被征收人持房票在厦门数字化房票应用系统“厦门市产权调换安置房票房源库”（以下简称房源库）中选房安置的方式。

三、产权调换房票安置规则

（一）房票面值计算

房票面值=原补偿安置协议中约定选取的安置房面积×房票安置评估价。安置房面积包含:应安置面积、允许以优惠价购买的安置房面积、因安置房户型原因多购买的安置房面积。

（二）临时安置费

自房票核发生效之日起,按照法定过渡期限临时安置费标准计发6个月临时安置费。该部分金额可计入房票面值，也可按月领取。

（三）房票核发

对完成转换房票补充协议签订的，由项目辖区街道办（镇政府）负责录入厦门数字化房票应用系统，核发房票。核发时间即为房票购房奖励期限的起算时间。

（四）房票使用

持票人可在房源库中选择购买一套或多套房源，包括新建商品房（含竞配建房）、安置房、安置型商品房，但房票受让人不可在房源库中选择购买安置房及安置型商品房。房票面值不足以支付购房款的部分,持票人向房地产开发企业补缴差价款并可按现行规定办理商业性个人住房贷款或公积金个人住房贷款。

房票使用后的余额可继续用于购买房源库中房地产开发企业的车位、商铺。初始票使用后余额未超过面值的5%（含）的部分，可兑换成现金。

（五）房票购房奖励

自房票核发生效之日起，至使用房票购买新建商品房（含车位、商铺，下同）完成合同网签备案之日止，分段确定：

1.6个月(含)内使用房票购房的，可按该时段实际使用的房票金额给予5%的房票购房奖励。

2.第7个月至第12个月(含)使用房票购房的，可按该时段实际使用的房票金额给予2%的房票购房奖励。

3.超过 12 个月未使用的房票，不给予房票购房奖励。

使用房票购买安置房、安置型商品房，不享受房票购房奖励。

（六）房票购房奖励兑付

持票人(含房票受让人)在厦门数字化房票应用系统或房票小程序中申报房票购房奖励。经审核通过后，由厦门数字化房票应用系统自动兑付。

（七）房票转让

在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，超出部分允许被征收人将房票转让给第三人使用，一张初始房票可以分割金额转让给多人。已转让的房票不得再次转让，且不得兑换成现金。

（八）房票管理

房票实行实名制，纳入厦门数字化房票应用系统实行闭环管理，不得质押融资、违规套现。

（九）房票结算

使用房票购房后，由房地产开发企业、安置型商品房或安置房项目业主向辖区政府指定部门申请办理结算。