厦门新房、二手房住宅一共卖出489套，与上周的438套相比，环比上涨11.6%。其中，新房成交114套，成交均价为33209元/㎡，量价均有所回调。至于二手房，目前仍旧是以价换量，7天住宅共成交375套，环比上涨37%。楼市分化继续，部分房源依旧卖出地板价，部分房源开始触底反弹。由于前期市场热度还未完全恢复，厦门近期新房成交依旧处于低位。
数据显示：上周（2.17-2.23）厦门全市住宅成交114套，成交面积1.21万㎡，环比下降27%。
其中，岛内一手住宅成交14套，成交面积1918㎡，占比16%，岛外一手住宅成交100套，成交面积10138㎡，占比84%。2月下旬有一些楼盘加大营销力度，以价换量，楼市热度有所提升。房价方面，上周新房成交均价33209元/㎡，环比下降1%。落点到各区上看，呈2涨4跌新格局：库存方面，截至目前，厦门一手在售住房套数19590套，按照2024年的月均成交套数来算（1341套/月），去化周期约14.6个月。
据数据显示，上周（2.17-2.23）厦门二手房成交累计652套，日均成交约93套，二手房成交面积60014㎡。其中二手住宅成交375套，环比上涨37.1%，二手住宅成交面积为37657㎡，环比上涨21.16%。
挂牌量的话，也是逐渐增加。上周（2.17-2.23）厦门新增二手房存量累计233套,环比上涨23.94%。
眼下，全市在售有效二手房存量总数43803套，思明区14791套，湖里区8002套，海沧区6558套，集美区7387套，同安区3862套，翔安区3203套；新增挂牌均价环比上涨0.01%。例如，岛内金尚小区的一套建面约71.9㎡的的2室房源，目前的成交总价为233万，成交单价为32407元/㎡。而在2022年的时候，该小区的相似面积的户型，成交单价可以飙上55892元/㎡。华林金盛花园一套面积为100.27㎡3室房源，最新的总价为348.5万，单价为34757元/㎡；而在去年11月份的时候，相似面积相同户型的成交单价还在37385元/㎡，一平下调2628元/㎡。
值得一提的是，二手房市场近期出现了一些积极的变化，成交量开始上涨，部分房源价格也有所上涨。
松柏板块的的特运松柏文明小区的一套建面约64.58㎡的2室房源，最新的成交单价为43048元/㎡，成交总价为278万。
而在2024年12月的时候相同面积的房源，成交总价为262万元，成交单价为40570元/㎡。相比之下，一平涨了2478元/㎡。
另外，集美橡树湾一套建面约89.55㎡的一套2室的房源，最新的成交总价为203万，成交单价为22669元/㎡。就在1月份，一套面积为89.78㎡的2室房源，成交单价为20161元/㎡，相比之下单价涨了2508元/㎡。
海沧区的厦门院子泰禾首玺A区的房价也开始上2万/㎡。此前房价基本都在1.6-1.8万/㎡左右。
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随着利好政策的持续发力，叠加市场自我调节，成交量积极复苏，引导价格回稳向好，楼市有望在3月出现“小阳春”。对于此事，你有什么想说的？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~-End-
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