最新信号，一大批人正在抄底厦门！
如今的厦门，伴随着市场持续的回调，性价比高的房源开始突显。最近就有不少人又手捧热钱杀回厦门了，盯着便宜房子买！一批楼盘被成功捡漏。
01
跌破1.5万/㎡
厦门这一小区，割肉了
近日，位于翔安新店板块的首开领翔花郡，一套59.8㎡的2室1厅房源，最新的成交总价为89万，成交单价直接划到14883元/㎡。可以说是，该小区的成交低价了。
值得一提的是，该小区五六十平的房源，此前的成交价基本维持在2.6-2.8万/㎡。2020年的时候，与其相似的户型，建面约60㎡的2室房源，以总价172万，单价28667元/㎡成交。相比之下，房价一平下调了13784元/㎡，幅度达到了48%。翻看首开领翔花郡的成交记录，可以发现其在2020年的时候，该小区的房价曾经卖上3万＋元/㎡。随着整体环境和楼市的调整，进入2024年，该小区的房价开始跌破2万，一套面积为59.96㎡的房源，成交单价为16845元/㎡。2024年下半年，小区的成交单价就开始跌破1.5万。2024年11月的一套面积约为93.77㎡3室的房源，成交单价为14504元/㎡。
02
5万变3万
厦门一大批房源，跌出性价比
甚至曾经突破过5万+/平的文屏山庄，在最新成交中，跌至3万/㎡。近期一套面积约为83.9㎡的房源，最新的成交总价为244万，成交单价为29083元/㎡。要知道，该小区在2021年的时候，相似面积的房源，单价为5.24万/㎡左右。
3年多的时间，房价回调了45%，成交价格一平相差23395元/㎡。
岛内槟榔板块的南湖中祥大厦，目前成交了一套大面积房源，建面约170.13㎡的4室户型，成交单价为63481元/㎡。相似户型的房源，在高峰期的时候，也曾经以75772元/㎡成交。相比之下，单价相差1.2万左右。
而中祥大厦的小户型房源，价格下调幅度更大一些。
近期一套面积为45.18㎡的单室，成交总价为222万，成交单价为49137元/㎡。该价格跌破5万/㎡，刷新了小区的新低。
根据此前的成交记录，该小区四十几平的房源，单价都能飙到7.7万/㎡，最低成交价也在6.4万/㎡。
海沧的凌波小区，近期一套面积约为56.6㎡的1室户型，以总价118万，单价20849元/㎡成交。要知道，相似面积的房源，在2022年的时候，成交单价还在3.6万元/㎡。
03
眼下，厦门楼市不缺高性价比房源，尤其是回归”卷产品时代“，产品更好价格更优的新房，也冲击着二手房的出货。不过随着土拍节奏放缓，新房供应减少，未来还是以二手为主，“以价换量”之下，买房人可选择的越来越多，次新仍然是市场的主流。在满足居住品质、通勤的前提下，价格到位了啥都好说。对于此事，你有什么想说的？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~
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